Beschrijving van het pand

Open bebouwing in Houthalen-Helchteren, gelegen in de rustige Hortensiastraat, op een mooi perceel van 11 are.

Deze charmante woning uit 1960 biedt maar liefst 4 (mogelijks 6) slaapkamers en is ideaal voor grote gezinnen of wie op zoek is naar extra ruimte. Het perceel van 1155 m² ligt in een groene, kindvriendelijke omgeving, met een vlotte verbinding naar scholen, openbaar vervoer en invalswegen.

Troeven:
• 4 (mogelijks 6) slaapkamers
• Ruim perceel van 11 are in een rustige, kindvriendelijke buurt
• Vernieuwde keuken en badkamer + zonnepanelen

De keuken en badkamer werden reeds vernieuwd en dankzij de zonnepanelen geniet je van een lagere energiefactuur — een mooie extra troef!

Belangrijkste ruimtes:
• Lichtrijke woonkamer met aangename sfeer
• Eetkamer aansluitend op de keuken
• Vernieuwde keuken met dubbele spoelbak, vaatwasser, koelkast, oven, keramische kookplaat en ontbijthoek
• Verwarmde veranda met zicht op de tuin
• 4 slaapkamers, mogelijkheid tot 6
• 2 badkamers, waarvan één met inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel in meubel
• Bureelruimte, ideaal voor thuiswerk
• Deels onderkelderd
• Zolder bereikbaar via vaste trap
• Ruime tuin (1155 m²) met noordelijke oriëntatie
• Bijbouw met garage en veel opslagruimte

Laat je verrassen door de ruimte en het potentieel van deze woning!

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
230.00m²
Grondoppervlakte
1192.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Groene omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€607,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Stookolie
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Warm water
Boiler Elektrisch
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1960
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Koelkast
Oven
Kookplaat (Keramisch)
Ontbijthoek
Volledig ingebouwd

Veranda

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Verwarmd

Hal

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Nachthal

Kamer eigenschappen
Linoleum

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Balatum
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Balatum
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Bureel

Kamer eigenschappen
Balatum

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Balatum
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Balatum
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Kamer eigenschappen
Balatum
Kamer items
Vaste zoldertrap
Beschrijving
Ingerichte ruimte
2 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Kamer items
Deels onderkelderd

Tuin

Berekende oppervlakte
1155 m²
Kamer eigenschappen
Orientatie noord

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Grondwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20260402-0003839089-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
485

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Shelley Ramaekers
Hortensiastraat 41 , 3530 Houthalen-Helchteren