Beschrijving van het pand

Te koop: opbrengsteigendom in de Duinstraat, Antwerpen, gelegen in een rustige, residentiële omgeving met vlotte verbinding naar het centrum, openbaar vervoer, winkels en invalswegen.

Dit pand combineert bereikbaarheid met woonkwaliteit. Hoewel officieel gekend als een woning, is het praktisch ingedeeld in drie afzonderlijke units. Elke unit beschikt over twee slaapkamers. Het gebouw verkeert in goede staat en biedt een solide basis voor zowel verhuur als eigen gebruik.

Belangrijkste ruimtes:
• GLV: Een woonkamer, een keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een terras.
• 1eV: Een woonkamer, een keuken, twee slaapkamers, een badkamer.
• 2eV: Een woonkamer, een keuken, twee slaapkamers, een badkamer.

Troeven:
• Rustige ligging in residentiële Duinstraat met uitstekende bereikbaarheid
• Drie afzonderlijke units binnen één gebouw – ideaal voor investeerders
• Elke unit beschikt over twee slaapkamers

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMOPBRENGSTEIGENDOM. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
171.00m²
Grondoppervlakte
99.00m²
Bebouwde oppervlakte
95.00m²
Breedte grond
5.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€1023,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1954
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Woonkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
Ingericht
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm

Keuken

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Koelkast
Diepvries
Kookplaat (Keramisch)
Oven (elektrisch)

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
Vast tapijt
1 slaapkamer(s) mogelijk

Keuken

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Vast tapijt
Kamer items
Koelkast met vriesvak
Oven
Fornuis (Gas)

Terras

Berekende oppervlakte
25 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Terras

Berekende oppervlakte
6 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Vast tapijt
1 slaapkamer(s) mogelijk

Woonkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Ingemaakte kasten

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Douche
Ligbad
Wastafel enkel

Keuken

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Vaatwasser
Koelkast
Diepvries
Oven
Kookplaat (Keramisch)
Kasten met toestellen

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20230225-0002821166-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
210

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Jules Deleersnijder
Duinstraat 49 , 2060 Antwerpen