Description du bien

À vendre : immeuble de rapport situé dans la Duinstraat à Anvers, dans un quartier résidentiel calme offrant un accès facile au centre-ville, aux transports en commun, aux commerces et aux axes routiers.
Cet immeuble fermé allie accessibilité et qualité de vie. Bien que officiellement enregistré comme maison, il est aménagé en trois unités distinctes – idéal pour les investisseurs recherchant un revenu locatif stable et diversifié dans un seul bien. Chaque unité dispose de deux chambres, une configuration très recherchée sur le marché locatif. Le bâtiment est en bon état et constitue une base solide pour la location ou l’usage personnel.
Pièces principales :
• Séjour (16 m²) avec lumière naturelle
• Cuisine (7,41 m²) équipée d’un évier, hotte, réfrigérateur, congélateur, plaque vitrocéramique et four électrique
• Chambres (total 6) avec disposition pratique
• Salles de bains (total 2) avec équipements de base
Atouts :
• Situation calme dans la Duinstraat résidentielle avec excellente accessibilité
• Trois unités séparées dans un seul bâtiment – idéal pour investisseurs
• Chaque unité dispose de deux chambres
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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
171.00m²
Superficie du terrain
99.00m²
Surface bâtie
95.00m²
Largeur du terrain
5.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord
Façade orientation
Sud
Environnement
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Routes d'acces
Hôpital à proximité
Revenu cadastral net
€1023,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Vitrage
Eau chaude
Serpentin de chauffe

Bâtiment

Année de construction
1954
Divers
Stores manuels
Ascenseur disponible
Non

Living

Surface calculée
16 m²
Propriétés de la chambre
Stratifié
Aménagé
Finition moderne
Bien entretenu
Rectangulaire

Cuisine

Surface calculée
7 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Evier simple
Hotte aspirante
Réfrigérateur
Congélateur
Taque de cuisson (céramique)
Four (électrique)

Salle de bains

Surface calculée
5 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Douche
Toilette
Lavabo simple

Chambre à coucher

Surface calculée
8 m²
Propriétés de la chambre
Stratifié
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
Propriétés de la chambre
Stratifié
Tapis plein
1 chambre(s) possible(s)

Cuisine

Surface calculée
9 m²
Propriétés de la chambre
Tapis plein
Objets de la chambre
Frigo avec congélateur
Four
Cuisinière au gaz

Terrasse

Surface calculée
25 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage

Terrasse

Surface calculée
6 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
Propriétés de la chambre
Stratifié
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
8 m²
Propriétés de la chambre
Tapis plein
1 chambre(s) possible(s)

Living

Surface calculée
16 m²
Propriétés de la chambre
Stratifié
Objets de la chambre
Armoires encastrées

Salle de bains

Surface calculée
4 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Douche
Bain
Lavabo simple

Cuisine

Surface calculée
16 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Lave-Vaisselle
Réfrigérateur
Congélateur
Four
Taque de cuisson (céramique)
Armoires avec appareils

Chambre à coucher

Surface calculée
8 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
Propriétés de la chambre
Stratifié
1 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20230225-0002821166-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
210

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Jules Deleersnijder
Duinstraat 49 , 2060 Antwerpen