Beschrijving van het pand

Te koop: halfopen woning in het centrum van Nossegem, op korte afstand van het treinstation en scholen.

Deze woning uit 1963 biedt een comfortabele indeling en een rustige ligging in de woonkern van Nossegem. Dankzij het EPC-label D is er geen renovatieverplichting, wat u meteen zekerheid geeft. De ligging nabij het treinstation Nossegem maakt woon-werkverkeer eenvoudig, terwijl u toch geniet van de rust van het centrum.

Belangrijkste ruimtes:
• Ruime woonkamer (37,9 m²) met veel lichtinval
• Eetkamer (14,9 m²) aansluitend op de keuken (5,6 m²)
• Veranda (16,2 m²) met zicht op de tuin
• Vier slaapkamers (17,3 m²; 13,5 m²; 12,8 m²; 7,8 m²)
• Twee badkamers (4,0 m² en 5,5 m²)
• Zolder: mogelijkheid tot indeling in twee extra slaapkamers
• Inpandige garage/berging (21,3 m²) en garage in tuin (36,0 m²)
• Volledig onderkelderd: kelder (50,0 m²) handig voor extra opslag

Troeven:
• EPC-label D: geen renovatieverplichting
• Nabij treinstation Nossegem
• Rustige ligging in het centrum

Meer informatie of een bezoek met Nicolas Geeraerts? Contacteer ons via +3223351115
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
189.00m²
Grondoppervlakte
465.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Omgeving
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€1179,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1963
Aantal verdiepingen
3
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Berekende oppervlakte
21 m²
Kamer eigenschappen
Inpandig

Inkomhal

Berekende oppervlakte
7 m²

Toilet

Woonkamer

Berekende oppervlakte
38 m²

Veranda

Berekende oppervlakte
16 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
15 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
6 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
8 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
50 m²

Garage

Berekende oppervlakte
36 m²
Kamer eigenschappen
Extern

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
465 m²

Parkeerplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20260309-0003819664-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
347

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Sint-Lambertusstraat 21 , 1930 Nossegem