Description du bien

À vendre : maison mitoyenne au centre de Nossegem, à quelques pas de la gare et des écoles.

Construite en 1963, cette maison offre une disposition fonctionnelle et un emplacement paisible au cœur résidentiel de Nossegem. Avec un label PEB D, aucune obligation de rénovation, ce qui vous apporte une tranquillité immédiate. La proximité de la gare de Nossegem facilite vos déplacements, tout en profitant du calme du centre.

Pièces principales :
• Séjour spacieux (37,9 m²) lumineux
• Salle à manger (14,9 m²) attenante à la cuisine (5,6 m²)
• Véranda (16,2 m²) avec vue sur le jardin
• Quatre chambres (17,3 m² ; 13,5 m² ; 12,8 m² ; 7,8 m²)
• Deux salles de bains (4,0 m² et 5,5 m²)
• Grenier : possibilité d’aménagement en deux chambres supplémentaires
• Garage (36,0 m²) et espace de rangement (21,3 m²)
• Entièrement sous‑solé: cave (50,0 m²) pour stockage supplémentaire

Atouts :
• Label PEB D: aucune obligation de rénovation
• Proche de la gare de Nossegem
• Emplacement calme au centre

Plus d’informations ou une visite avec Nicolas Geeraerts ? Contactez-nous au +3223351115
VOTRE MAISON DE RÊVE. ON TROUVE !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
189.00m²
Superficie du terrain
465.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Est
Environnement
Centre d'habitation
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Revenu cadastral net
€1179,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Bois
Simple vitrage
Double vitrage
Isolation
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Serpentin de chauffe

Bâtiment

Année de construction
1963
Nombre d'étages
3
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
8 m²
1 chambre(s) possible(s)

Garage

Surface calculée
21 m²
Propriétés de la chambre
Intérieure

Hall d'entrée

Surface calculée
7 m²

Toilette

Living

Surface calculée
38 m²

Veranda

Surface calculée
16 m²

Salle à manger

Surface calculée
15 m²

Cuisine

Surface calculée
6 m²

Salle de bains

Surface calculée
6 m²

Salle de bains

Surface calculée
4 m²

Hall de nuit

Surface calculée
8 m²

Cave

Surface calculée
50 m²

Garage

Surface calculée
36 m²
Propriétés de la chambre
Externe

Terrasse

Jardin

Surface calculée
465 m²

Place de parking

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Numéro de certificat
20260309-0003819664-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
347

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse C
Score G (bâtiment)
klasse C
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Sint-Lambertusstraat 21 , 1930 Nossegem