Woning met 6 slaapkamers op 1,6 ha in Durbuy

€ 520 000

Beschrijving van het pand

Het vastgoedkantoor ERA B-LUX heeft het genoegen u deze prachtige vrijstaande woning met vier gevels voor te stellen, gelegen in het charmante dorp Petit-Han.

Deze ruime eigendom met 6 slaapkamers geniet van een bevoorrechte ligging aan het einde van een straat, wat zorgt voor rust in een groene omgeving.

Gelegen op een perceel van 1,6 hectare biedt de woning een panoramisch en vrij uitzicht op de omliggende natuur, ideaal om in alle sereniteit te genieten van rustige momenten.

Met een bewoonbare oppervlakte van 370 m² charmeert deze woning door haar royale volumes, haar grote en lichtrijke leefruimte, evenals haar interessante energieprestaties: een EPC van categorie C en 22 fotovoltaïsche zonnepanelen.

Perfect gelegen op slechts 5 minuten van Durbuy en Barvaux-sur-Ourthe, waar u alle nodige voorzieningen vindt (winkels, scholen, openbaar vervoer, ontspanning…).

Geïnteresseerd? Aarzel niet om contact op te nemen met het vastgoedkantoor ERA B-LUX op het nummer 084/311.888.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
369.89m²
Grondoppervlakte
16404.00m²
Exploiteerbare oppervlakte
435.94m²
Breedte grond
117.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Residentieel
Landelijk
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€1472,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Plafondverwarming
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Lijstwerk
Muur
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Lift aanwezig
Nee

Tuin

Berekende oppervlakte
0 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
22 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
4 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
14 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Living

Berekende oppervlakte
81 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
11 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
9 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
18 m²

Garage

Berekende oppervlakte
53 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
17 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
34 m²

Hal

Berekende oppervlakte
3 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Berekende oppervlakte
2 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
13 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Bureel

Berekende oppervlakte
20 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Berekende oppervlakte
13 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
27 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
3 m²

Douchekamer

Berekende oppervlakte
7 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
E-peil
C
Certificaatnummer
20251112019092
Berekend specifiek energieverbruik
222
CO2-uitstoot
48.00
Berekend totaal energieverbruik
102759

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone agricole;La zone d'habitat à caractère rural
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Théo Ninane
Chemin de la Chabotte 16 , 6940 Durbuy