Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 14/3 VAN 13:00 TOT 14:00 ]]
ERA B-LUX heeft het genoegen u deze charmante vrijstaande woning met vier gevels voor te stellen, inclusief een aparte gîte en een praktijkruimte (of polyvalente ruimte), ideaal gelegen in het rustige dorp Wanlin, met een uitzonderlijke woonomgeving en een prachtig uitzicht over de vallei.
De woning omvat op het gelijkvloers: een eetkamer, een volledig uitgeruste keuken, een woonkamer en een apart toilet.
Op de eerste verdieping: 4 slaapkamers en een dressing.
In de kelder: kelders.
Buiten vindt u een terras, een tuin en parkeergelegenheid.
U beschikt over een aparte ingang die toegang geeft tot een praktijkruimte of polyvalente ruimte, ideaal om er een professionele activiteit of een rustig bureau in te richten.
Volledig onafhankelijk is er een comfortabele gîte ingericht die plaats biedt aan maximaal 4 personen. Deze omvat een open leefruimte met salon – eetkamer – volledig uitgeruste keuken en een badkamer.
Dit pand is een ideale opportuniteit, zowel als hoofdverblijfplaats als voor een toeristische investering in een zeer gegeerde regio.
Interesse? Aarzel niet om contact op te nemen met ERA B-LUX op 084/311.888.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
382.91m²
Grondoppervlakte
788.00m²
Breedte grond
22.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Groene omgeving
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€745,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Lijstwerk
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
van 1850 tot 1874
Aantal verdiepingen
3
Lift aanwezig
Nee

Kelder

Berekende oppervlakte
11 m²

Hal

Berekende oppervlakte
10 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
17 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
6 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
28 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
24 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
16 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
7 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
8 m²

Wachtzaal

Berekende oppervlakte
9 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
23 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
13 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
20 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
24 m²

Terras

Berekende oppervlakte
7 m²

Hal

Berekende oppervlakte
16 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Living

Berekende oppervlakte
45 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Berekende oppervlakte
7 m²

Hal

Berekende oppervlakte
8 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
788 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
E-peil
B
Certificaatnummer
20260301007560
Berekend specifiek energieverbruik
160
Berekend totaal energieverbruik
9943

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Tom DOUCET
Rue du château 34 , 5564 Houyet