Maison 4 ch à Wanlin avec gîte indépendant

€ 330 000

Journée Maisons Ouvertes le 14/03 de 13:00 à 14:00

Description du bien

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 14/3 DE 13:00 À 14:00 ]]
ERA B-LUX vous présente cette charmante maison 4 façades à Wanlin, offrant une vue imprenable sur la vallée. Le bien comprend une maison principale, un gîte indépendant et un cabinet ou pièce polyvalente avec entrée séparée, idéal pour un bureau ou une activité professionnelle.
La maison dispose d’un rez-de-chaussée avec salle à manger, cuisine équipée, salon et WC, et d’un premier étage avec quatre chambres, dressing et salle de douche. Le sous-sol comprend des caves, et à l’extérieur vous profiterez d’une terrasse, d’un jardin et d’une place de parking.
Le gîte, totalement indépendant, peut accueillir 4 personnes et comprend un séjour avec salon, salle à manger, cuisine équipée et salle de bain.
Une opportunité idéale pour résidence principale ou investissement touristique.
Contactez ERA B-LUX au 084/311.888.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
382.91m²
Superficie du terrain
788.00m²
Largeur du terrain
22.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Ouest
Façade orientation
Nord-Est
Environnement
Environnement verdoyant
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€745,00

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Pellets

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Châssis
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
de 1850 à 1874
Nombre d'étages
3
Ascenseur disponible
Non

Cave

Surface calculée
11 m²

Hall

Surface calculée
10 m²

Cave

Surface calculée
17 m²

Cave

Surface calculée
6 m²

Buanderie

Surface calculée
28 m²

Cave

Surface calculée
24 m²

Living

Surface calculée
16 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
7 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
8 m²

Salle d'attente

Surface calculée
9 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Salle à manger

Surface calculée
23 m²

Bureau

Surface calculée
13 m²

Cuisine

Surface calculée
20 m²

Espace polyvalent

Surface calculée
24 m²

Terrasse

Surface calculée
7 m²

Hall

Surface calculée
16 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
5 m²

Living

Surface calculée
45 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Dressing

Surface calculée
7 m²

Hall

Surface calculée
8 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
4 m²

Jardin

Surface calculée
788 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Fosse septique
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Niveau E
B
Numéro de certificat
20260301007560
Consommation spécifique d'énergie calculée
160
Consommation totale d'énergie calculée
9943

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Tom DOUCET
Rue du château 34 , 5564 Houyet