Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 14/3 VAN 13:00 TOT 14:00 ]]

Laat u verleiden door dit prachtige pand.

ERA B-LUX presenteert u met veel plezier deze elegante karakteristieke woning, ideaal gelegen op enkele minuten van het stadscentrum en de Luxemburgse grens
Deze woning, gelegen op een terrein van 16a 83ca, charmeert door zijn authenticiteit: cementtegels, mooie hoge plafonds en een houten trap geven het huis vanaf de ingang een tijdloze charme.
De begane grond biedt twee ruime woonkamers met een Zweedse kachel, die een warme en gezellige sfeer creëren. U vindt er ook een open keuken met een gezellige woonkamer met een houtkachel en directe toegang tot de tuin, een wasruimte en een apart toilet.
Op de tussenverdieping maken een opslagruimte en een ruime badkamer met bad, douche en toilet deze verdieping compleet.
De eerste verdieping biedt toegang tot drie lichte slaapkamers, terwijl de tweede verdieping twee extra slaapkamers en een inrichtbare zolder biedt, met een mooi potentieel voor uitbreiding.
De kelder heeft kelders voor opslag of divers gebruik, die dit karakteristieke huis harmonieus aanvullen. Het pand beschikt ook over een garage en een parkeerplaats voor maximaal zes auto's.
Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA B-LUX om een bezichtiging te regelen. 

 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
299.48m²
Grondoppervlakte
1683.00m²
Breedte grond
12.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€468,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Lijstwerk
Muur
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1850 tot 1874
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Stookruimte

Berekende oppervlakte
16 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
5 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
11 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
10 m²

Hal

Berekende oppervlakte
10 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
18 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
12 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
10 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
16 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Garage

Berekende oppervlakte
23 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
41 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
26 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
11 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
16 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
10 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
14 m²

Hal

Berekende oppervlakte
9 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
1683 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
E-peil
C
Certificaatnummer
20250528010135
Berekend specifiek energieverbruik
229
CO2-uitstoot
42.00
Berekend totaal energieverbruik
71927

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Marie-Laure Nitelet
Avenue de Mersch 54 , 6700 Arlon