Beschrijving van het pand

Te koop: ruime halfopen woning in Kampenhout, gelegen aan de Aarschotsebaan, met groot terras en garage.
Deze karaktervolle woning uit de periode 1919-1930 biedt een royale woonoppervlakte, is deels gerenoveerd en beschikt over een aangenaam terras en een praktische garage. Gelegen in een rustige omgeving en toch vlot bereikbaar, vormt dit huis een ideale combinatie van charme en functionaliteit. De ruime indeling zorgt voor veel mogelijkheden, terwijl de renovaties reeds een stevige basis bieden voor verdere afwerking naar eigen smaak.
Belangrijkste ruimtes:
• Woonkamer (40,5 m²) met veel lichtinval
• Tweede woonkamer (37,9 m²) met aansluitend terras
• Keuken (15,4 m²) en extra keukenruimte (7,9 m²)
• 3 slaapkamers (4,8 m², 9,8 m², 10,6 m²)
• 2 badkamers (9,0 m² en 5,6 m²)
• Bergingen (11,3 m² en 6,7 m²)
• Garage (30,6 m²)
• Terras (34,58 m²)
• Zolder (10,35 m²)
Troeven:
• Royale woonoppervlakte met veel indelingsmogelijkheden
• Deels gerenoveerd, klaar voor verdere afwerking
• Groot terras en ruime garage
Neem vandaag nog contact op voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
183.65m²
Grondoppervlakte
127.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Stadsrand
Invalswegen

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Lift aanwezig
Nee

Garage

Berekende oppervlakte
31 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
38 m²

Berging

Berekende oppervlakte
7 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
3 m²

Hal

Berekende oppervlakte
1 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
8 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
7 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
15 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
41 m²

Berging

Berekende oppervlakte
11 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Traphal

Berekende oppervlakte
3 m²

Terras

Berekende oppervlakte
35 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
9 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
8 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
10 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Geen keuringsverslag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20250415-0003568464-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
348

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Razmik Madatyan
Aarschotsebaan 220 , 1910 Kampenhout