Description du bien

À vendre : spacieuse maison semi-ouverte à Kampenhout, située sur l’Aarschotsebaan, avec grande terrasse et garage.
Cette maison pleine de caractère, datant de la période 1919-1930, offre une vaste surface habitable, partiellement rénovée, ainsi qu’une agréable terrasse et un garage pratique. Nichée dans un environnement calme tout en restant facilement accessible, elle allie charme et fonctionnalité. Son agencement généreux offre de nombreuses possibilités, tandis que les rénovations déjà effectuées constituent une base solide pour une finition selon vos goûts.
Pièces principales :
• Séjour (40,5 m²) lumineux
• Second séjour (37,9 m²) avec accès à la terrasse
• Cuisine (15,4 m²) et espace cuisine supplémentaire (7,9 m²)
• 3 chambres (4,8 m², 9,8 m², 10,6 m²)
• 2 salles de bains (9,0 m² et 5,6 m²)
• Espaces de rangement (11,3 m² et 6,7 m²)
• Garage (30,6 m²)
• Terrasse (34,58 m²)
• Grenier (10,35 m²)
Atouts :
• Grande surface habitable avec agencement modulable
• Partiellement rénovée, prête pour une finition personnalisée
• Grande terrasse et garage spacieux
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Votre MAISON DE RÊVE ! On trouve !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
183.65m²
Superficie du terrain
127.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord
Façade orientation
Sud
Environnement
Périphérie
Routes d'acces

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Serpentin de chauffe

Bâtiment

Année de construction
de 1919 à 1930
Ascenseur disponible
Non

Garage

Surface calculée
31 m²

Living

Surface calculée
38 m²

Débarras

Surface calculée
7 m²

Salle de bains

Surface calculée
6 m²

Toilette

Surface calculée
3 m²

Hall

Surface calculée
1 m²

Cuisine

Surface calculée
8 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
7 m²

Cuisine

Surface calculée
15 m²

Living

Surface calculée
41 m²

Débarras

Surface calculée
11 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Escalier

Surface calculée
3 m²

Terrasse

Surface calculée
35 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
9 m²

Hall de nuit

Surface calculée
8 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
5 m²
1 chambre(s) possible(s)

Grenier

Surface calculée
10 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Pas d’attestation électrique
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Numéro de certificat
20250415-0003568464-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
348

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Woongebied met landelijk karakter
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Razmik Madatyan
Aarschotsebaan 220 , 1910 Kampenhout