Beschrijving van het pand

Het agentschap ERA B-LUX stelt u graag deze prachtige woning met zes slaapkamers voor, waaronder één op de begane grond, ideaal als master suite met eigen badkamer. Een tweede badkamer completeert het geheel en biedt comfort en functionaliteit voor een groot gezin of een horecaproject.
Het hart van de woning bestaat uit een lichte en ruime woonkamer, open naar een gezellige keuken, met directe toegang tot de veranda, waardoor een harmonieuze en warme leefruimte ontstaat, gericht op de buitenomgeving.
De woning ligt teruggetrokken van de weg en geniet van een uitzonderlijk rustige en vredige omgeving, omgeven door weelderig groen en natuurlijke landschappen, ideaal voor ontspanning en rust.
De eigendom strekt zich uit over uitzonderlijk terrein, gelegen in een recreatiezone, met tal van mogelijkheden voor ontwikkeling. Deze omgeving leent zich perfect voor een toeristisch project zoals een gîte, chalets of tiny houses, terwijl ook residentieel gebruik mogelijk blijft.
Het 1,4 hectare grote perceel beschikt over een natuurlijke drinkwatervoorziening en is voorzien van een prachtig meer, dat een zeldzaam en charmant natuurlijk element aan het geheel toevoegt.
Tot slot is de ligging ideaal: slechts 5 minuten van het centrum van Houffalize en de E25, en dicht bij La Roche-en-Ardenne en Bastogne, waardoor toegankelijkheid en ontsnapping aan de drukte perfect gecombineerd worden.
Geïnteresseerd? Neem vandaag nog contact op met ERA B-LUX via 084/31 18 88.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
437.00m²
Grondoppervlakte
14000.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Toeristische zone
Bosrijk
Groene omgeving
Landelijk
Kadastraal inkomen
€837,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1936
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
25 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Berekende oppervlakte
13 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
6 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
20 m²
Kamer items
Wijnkelder

Garage

Berekende oppervlakte
51 m²

Garage

Berekende oppervlakte
51 m²

Veranda

Berekende oppervlakte
25 m²

Living

Berekende oppervlakte
35 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
11 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
11 m²

Hal

Berekende oppervlakte
4 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
27 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
88 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Septische put
Aansluiting riolering
Stadswater
Elektriciteit individueel
Energielabel
D
EPB
D
E-peil
D
Certificaatnummer
20250508
Berekend specifiek energieverbruik
310
CO2-uitstoot
77.00
Berekend totaal energieverbruik
135516

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Caroline Petit
Randoux 10 , 6660 Houffalize