Beschrijving van het pand

Te koop: ruime open bebouwing in Boutersem, op een topligging dicht bij de E40 en Leuven.
Deze woning combineert een uitstekende bereikbaarheid met een groene, landelijke omgeving. Met een perceel van 15a36 en een zuidwestgerichte tuin geniet u van veel zon en privacy. Dankzij het EPC-label D hoeft u geen renovatieverplichting te voorzien, wat u meteen wooncomfort biedt.
Belangrijkste ruimtes:
• Lichte woonkamer met zicht op de tuin
• Eetkamer aansluitend op de keuken
• Volledig uitgeruste keuken met inductiekookplaat, oven, microgolf, Amerikaanse koelkast en vaatwasser
• Vier slaapkamers
• Twee badkamers, één met ligbad en één met douche
• Dressing
• Bureel
• Garage
• Kelder
• Ruime zuidwestgerichte tuin (1536 m²)
Troeven:
• Topligging nabij E40 en Leuven
• Grote zuidwestgerichte tuin van 15a36
• EPC-label D, geen renovatieverplichting
Neem vandaag nog contact op voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
198.00m²
Grondoppervlakte
1536.00m²
Breedte grond
23.00m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€981,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2
Lengte
5

Bureel

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
4
Lengte
5

Woonkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.5
Lengte
4

Eetkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
4
Lengte
5

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1.5
Lengte
1.5

Keuken

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4
Lengte
4
Kamer items
Vaatwasser
Microgolfoven
Amerikaanse Koelkast
Kookplaat (Inductie)
Oven (warme lucht)

Nachthal

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
2
Lengte
5.5

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
4
Lengte
3
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
1.5
Lengte
2
Kamer items
Douche
Wastafel enkel in meubel

Dressing

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
2.5
Lengte
2

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.5
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
3
Lengte
2.5
Kamer items
Ligbad
Wastafel enkel in meubel

Kelder

Berekende oppervlakte
51 m²
Breedte
6
Lengte
8.5

Garage

Berekende oppervlakte
30 m²
Breedte
3.5
Lengte
8.5

Tuin

Berekende oppervlakte
1536 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Elektriciteit Automa. zekering
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20251127-0003742926-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
362

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Bezoek tijdens de Open Huizen Dag

Bezoek de ERA Open Huizen Dag en geniet van onze ‘fast lane ervaring’! Inschrijven is niet verplicht, maar zo kunnen we je wel beter informeren voor- en tijdens je bezoek.

Sluiten
Olivier Theys
Kerkomsesteenweg 116 , 3370 Boutersem