Maison 4 chambres avec grand jardin à Boutersem

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€ 489 000
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Journée Maisons Ouvertes le 06/12 de 13:00 à 14:00

Kerkomsesteenweg - 116 - - 3370
Kerkomsesteenweg - 116 - - 3370
Kerkomsesteenweg - 116 - - 3370
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Description du bien

À vendre : spacieuse maison 4 façades à Boutersem, idéalement située près de l'autoroute E40 et de Louvain.
Cette propriété allie accessibilité optimale et environnement vert et rural. Sur un terrain de 1.536 m², le jardin orienté sud-ouest offre soleil et intimité. Avec un label PEB D, aucune obligation de rénovation n'est requise, vous permettant d'emménager directement.
Principales pièces :
• Séjour lumineux avec vue sur le jardin
• Salle à manger attenante à la cuisine
• Cuisine entièrement équipée avec plaque à induction, four, micro-ondes, réfrigérateur américain et lave-vaisselle
• Quatre chambres
• Deux salles de bain, l'une avec baignoire et l'autre avec douche
• Dressing
• Bureau
• Garage
• Cave
• Grand jardin orienté sud-ouest (1.536 m²)
Atouts :
• Emplacement de choix près de l'E40 et de Louvain
• Grand jardin sud-ouest de 1.536 m²
• Label PEB D, aucune obligation de rénovation
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.
Votre maison de rêve! On trouve!

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
198.00m²
Superficie du terrain
1536.00m²
Largeur du terrain
23.00m
Type de superficie
Net
Orientation terrain
Sud-Ouest
Façade orientation
Nord-Est
Environnement
Environnement verdoyant
Résidentiel
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Revenu cadastral net
€981,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Vitrage
Isolation de toit
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
10 m²
Largeur
2
Longueur
5

Bureau

Surface calculée
20 m²
Largeur
4
Longueur
5

Living

Surface calculée
14 m²
Largeur
3.5
Longueur
4

Salle à manger

Surface calculée
20 m²
Largeur
4
Longueur
5

Toilette

Surface calculée
2 m²
Largeur
1.5
Longueur
1.5

Cuisine

Surface calculée
16 m²
Largeur
4
Longueur
4
Objets de la chambre
Lave-Vaisselle
Four à micro-ondes
Frigo Américain
Taque de cuisson (à induction)
Four ( air chaud)

Hall de nuit

Surface calculée
11 m²
Largeur
2
Longueur
5.5

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
Largeur
4
Longueur
4
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
Largeur
4
Longueur
4
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
Largeur
4
Longueur
3
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
3 m²
Largeur
1.5
Longueur
2
Objets de la chambre
Douche
Wastafel enkel in meubel

Dressing

Surface calculée
5 m²
Largeur
2.5
Longueur
2

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
Largeur
2.5
Longueur
4
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
8 m²
Largeur
3
Longueur
2.5
Objets de la chambre
Bain
Wastafel enkel in meubel

Cave

Surface calculée
51 m²
Largeur
6
Longueur
8.5

Garage

Surface calculée
30 m²
Largeur
3.5
Longueur
8.5

Jardin

Surface calculée
1536 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Électricité avec plombs automatiques
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Numéro de certificat
20251127-0003742926-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
362

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Woongebied met landelijk karakter
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
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Olivier Theys
Kerkomsesteenweg 116 , 3370 Boutersem