Karakteristiek huis 5 slaapkamers met tuin in Pétange

€ 750 000

Beschrijving van het pand

ERA B-LUX heeft het genoegen u dit charmante herenhuis in Pétange voor te stellen, met mooie ruimtes, hoge plafonds en een privétuin.
Ideaal gelegen in een rustige en gewilde buurt, bevindt het huis zich op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, met snelle toegang tot de belangrijkste autosnelwegen richting Luxemburg-Stad.
Beschrijving van de woning:
Gelijkvloers: Inkomhal, lichte woon- en eetkamer, volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot de tuin, hal naar de kelders, bijkeuken en extra bergruimte.
1e verdieping: Nachthal, twee slaapkamers en een badkamer uitgerust met een bad, een douche en een toilet.
2e verdieping: Drie slaapkamers, waarvan één met een mezzanine.
Kelder: Kelders inclusief stookruimte, wasruimte en extra opslagruimte.
Buiten: Privétuin, perfect georiënteerd, die een rustige omgeving biedt om van het buitenleven te genieten.
Technische kenmerken: Centrale verwarming op gas, dubbele beglazing.
Deze karaktervolle woning combineert ruimte, potentieel en een ideale ligging, perfect voor een gezin op zoek naar comfort en rust. Geïnteresseerd? Neem vandaag nog contact op met ERA B-Lux om een bezoek te regelen!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
120.00m²
Grondoppervlakte
196.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Woonkern
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Lift aanwezig
Nee

Kelder

Berekende oppervlakte
11 m²

Stookruimte

Berekende oppervlakte
9 m²

Hal

Berekende oppervlakte
7 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
14 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
17 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
14 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
15 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
9 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
12 m²

Hal

Berekende oppervlakte
9 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Berekende oppervlakte
11 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
9 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Mezzanine

Berekende oppervlakte
15 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Geen keuringsverslag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
X
Certificaatnummer
2511194709121
EPB-beschrijving
PEB : H
Berekend specifiek energieverbruik
212.2
CO2-uitstoot
94.00

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Marie-Laure Nitelet
Adolphe 12 , 4709 Petange