Maison de caractère 5 chambres avec jardin à Pétange

€ 750 000

Description du bien

ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de ville à Pétange, offrant de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et un jardin privatif.

Idéalement située dans un quartier calme et recherché, cette maison se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, avec un accès rapide aux principaux axes autoroutiers vers Luxembourg-Ville.
Description du bien :
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, espace salle à manger et salon lumineux, cuisine équipée avec accès direct au jardin, hall donnant accès aux caves, arrière-cuisine et espace de rangement.

1er étage : Hall de nuit, deux chambres et salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et d'un wc.

2e étage : Trois chambres dont une avec espace mezzanine.

Sous-sol : Caves comprenant chaufferie, buanderie et espace de stockage supplémentaire.

Extérieurs : Jardin privatif, parfaitement orienté, offrant un cadre paisible pour profiter pleinement de l’extérieur.

Caractéristiques techniques : Chauffage central au gaz, châssis double vitrage

Cette maison de caractère allie espace, potentiel et localisation idéale, parfaite pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Intéressé(e) ? Contactez ERA B-Lux dès aujourd’hui pour organiser une visite !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
120.00m²
Superficie du terrain
196.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Centre
Centre d'habitation
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Toit
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Ascenseur disponible
Non

Cave

Surface calculée
11 m²

Chaufferie

Surface calculée
9 m²

Hall

Surface calculée
7 m²

Buanderie

Surface calculée
14 m²

Living

Surface calculée
17 m²

Salle à manger

Surface calculée
14 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
15 m²

Cuisine

Surface calculée
9 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
12 m²

Hall

Surface calculée
9 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Dressing

Surface calculée
11 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall

Surface calculée
9 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Mezzanine

Surface calculée
15 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Pas d’attestation électrique
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
X
Numéro de certificat
2511194709121
Description PEB
PEB : H
Consommation spécifique d'énergie calculée
212.2
Emission de CO2
94.00

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Marie-Laure Nitelet
Adolphe 12 , 4709 Petange