Gebouw van 250 m² in Topstaat – Handel + Duplex

Ideaal gelegen in Eigenbrakel, bestaat dit gebouw in zeer goede staat uit een commerciële gelijkvloerse ruimte van 67 m² met tuin (momenteel ingericht als kapsalon dat zijn activiteit beëindigt) en een duplex van 91 m² met een eigen, onafhankelijke ingang.
De gelijkvloerse verdieping biedt een ruime commerciële ruimte van 67 m², met tal van mogelijkheden: zelfstandige activiteit, buurtwinkel, vrij beroep of kantoorruimte.
Het gebouw beschikt ook over een mooie duplex die momenteel verhuurd is. Deze heeft een oppervlakte van 91 m² en is als volgt ingedeeld: inkomhal met apart toilet, aangename en lichte woonkamer, ruime ingerichte keuken en bergruimte. Op de verdieping bevinden zich twee mooie slaapkamers van 18 m² en 11 m², een badkamer met bad en douche, en een apart toilet.
Het geheel is uitgerust met aluminium ramen met dubbele beglazing uit 2001, individuele gasverwarming en aansluitingen op stadswater, gas en elektriciteit.
De duplex heeft een energieprestatiecertificaat niveau C, geldig tot 2035.
De ligging, vlakbij scholen, openbaar vervoer en het station, verhoogt de aantrekkelijkheid van het pand aanzienlijk, zowel voor residentieel als professioneel gebruik.
Een investeringskans die niet te missen is voor elke koper die rendement, toplocatie en veelzijdigheid wil combineren.