BATIMENT EN PARFAIT ETAT DE 250 M2 - COMMERCE + DUPLEX

Idéalement situé à Braine-l’Alleud, ce bâtiment en très bon état se compose d’un rez-de-chaussée commercial de 67 m² avec jardin (actuellement exploité en salon de coiffure en fin d’activité), ainsi que d’un duplex de 91 m² bénéficiant de sa propre entrée indépendante. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace commercial de 67 m², offrant de nombreuses possibilités: activité indépendante, commerce de proximité, profession libérale ou bureaux.
Le bâtiment dispose également d’un très beau duplex actuellement loué, développant une superficie de 91 m² et se composant comme suit: hall d’entrée avec WC séparé, agréable et lumineux living, spacieuse cuisine équipée et espace de rangement. À l’étage, deux belles chambres de 18 m² et 11 m², une salle de bains avec bain et douche ainsi qu’un WC séparé.
L’ensemble est équipé de châssis en aluminium double vitrage, d’un chauffage individuel au gaz et bénéficie de raccordements à l’eau de ville, au gaz et à l’électricité.
Le Duplex présente une performance énergétique de niveau C.
Sa situation, à proximité immédiate des écoles, des transports en commun et de la gare, renforce fortement son attractivité, tant pour un usage résidentiel que professionnel.
Une opportunité d’investissement à saisir pour tout acquéreur souhaitant allier rendement, excellent emplacement et polyvalence.