Opbrengsteigendom te koop – Rue de la Victoire

ERA Châtelain stelt u dit gemengd opbrengstgebouw voor, ideaal gelegen in een gegeerde straat in Sint-Gillis, vlak bij openbaar vervoer, winkels en alle voorzieningen.

Dit goed onderhouden gebouw bestaat uit een commercieel gelijkvloers en vier woonappartementen van ongeveer 37 tot 43 m² (1ste tot 4de verdieping).
Alle technische attesten (elektriciteit, gas, water, EPC) zijn beschikbaar. De elektriciteit is niet conform, behalve in de gemeenschappelijke delen.

Indeling & Huuropbrengsten:
Gelijkvloers – Handelszaak

• Huur: €1.200/maand + €200 kosten
• Huurovereenkomst sinds september 2022

1ste verdieping – Appartement met 1 slaapkamer (±37 m² – EPC E+)

• Huur: €1.010/maand + €100 kosten
• Huurovereenkomst: 01/07/2025 – 30/06/2026

2de verdieping – Appartement met 1 slaapkamer (±37 m² – EPC D-)

• Huur: €950/maand + €100 kosten
• Huurovereenkomst: 01/04/2025 – 31/03/2026

3de verdieping – Appartement met 1 slaapkamer (±37 m² – EPC D-)

• Huur: €762,35/maand + €75 kosten
• Huurovereenkomst sinds maart 2021

4de verdieping – Appartement met 1 slaapkamer (±43 m² – EPC F)

• Huur: €1.050/maand + €116 kosten
• Huurovereenkomst: 01/10/2025 – 30/09/2026

Totale bruto huuropbrengst: ± €4.972,35/maand, oftewel ongeveer €59.668,20/jaar.

Troeven:

• Goed onderhouden gebouw
• Aantrekkelijke huuropbrengst met bestaande huurders
• Uitstekende ligging nabij het stadscentrum, openbaar vervoer en winkels
• Ideale investering voor wie op zoek is naar een zekere en rendabele eigendom in Brussel

Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neem contact op met ons kantoor via +32 2 535 98 98.

ERA Châtelain – Uw betrouwbare partner voor vastgoedbeleggingen in Brussel.