Beschrijving van het pand

In een groene, landelijke omgeving met het Heibos op wandelafstand bevindt zich deze prachtige villa op een perceel van 21a25ca. De woning (bouwjaar 2006) is degelijk gebouwd, goed onderhouden en biedt een aangename woonbeleving met veel licht en ruimte.

Indeling

Gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet, bureel (ideaal als thuiswerkruimte), gezellige eet- en woonkamer met veel lichtinval. De open keuken is volledig uitgerust met keramische kookplaat, koelkast, oven en vaatwasser en biedt een mooi uitzicht op de tuin. Berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast en inpandige garage. 
Eerste verdieping: 3 mooie slaapkamers en een zeer ruime badkamer met ligbad, dubbele lavabo en douche. Tussen twee slaapkamers bevindt zich bovendien een extra douche met enkele wastafel — handig voor gezinnen.

Technische kenmerken

EPC-label B – zeer energiezuinig: isolatie zoldervloer (12 cm), HR+ beglazing in PVC, centrale verwarming op aardgas, boiler op cv, regenwaterput aanwezig (toiletten en buitenkraan aangesloten).

Omgeving

De woning ligt in een rustige, landelijke buurt met veel groen en wandelmogelijkheden. Door de oriëntatie geniet je op het terras van een aangename ochtend- en middagzon. 
Een perfecte gezinswoning die comfort, rust en energiezuinigheid combineert!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
229.00m²
Grondoppervlakte
2125.00m²
Breedte grond
19.50m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€1400,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Muur
Zolderplaat
Warm water
Hoogrendementsketel
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
2006
Allerlei
Ventilatie
Bouwmethode: Houtskeletbouw
Lift aanwezig
Nee

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1.13
Lengte
1.54

Inkomhal

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
2.69
Lengte
1.88

Bureel

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.49
Lengte
3.48

Woonkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4.74
Lengte
3.29

Eetkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
4.74
Lengte
3.54

Keuken

Berekende oppervlakte
28 m²
Breedte
4.74
Lengte
5.91
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Koelkast
Oven
Kookplaat (Keramisch)

Berging

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
4.74
Lengte
2.68
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Garage

Berekende oppervlakte
26 m²
Breedte
5.54
Lengte
4.74

Terras

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.54
Lengte
3.54
1 slaapkamer(s) mogelijk

Douchekamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
3.54
Lengte
1.08

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.54
Lengte
3.54
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
28 m²
Breedte
4.74
Lengte
5.94
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1.08
Lengte
1.85

Nachthal

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
1.08
Lengte
2.6

Badkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
4.74
Lengte
3.54
Kamer items
Douche
Ligbad
Wastafel dubbel

Tuin

Berekende oppervlakte
2125 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
90 m²
Kamer items
Vlizotrap

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit modern
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20200525-0002273034-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
174

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied;Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Elien Smeermond
Papenstraat 30 , 3350 Linter