Beschrijving van het pand

Unieke ligging, landelijke charme & eindeloos uitzicht
Dit charmante huis ligt op een uitzonderlijke locatie: helemaal op het einde van een doodlopend straatje, grenzend aan de velden. Hier woon je in alle rust, met een prachtig uitzicht op het groen én zelfs op een nabijgelegen wei met koeien.
Binnenin werd gekozen voor een warme, landelijke inrichting die perfect aansluit bij de omgeving. De woning telt momenteel 2 slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een derde te creëren.
Indeling:

  • In het linkergedeelte: keuken, living met een bovenverdieping met 1 slaapkamer, een badkamer met ligbad en een gezellige mezzanine.
  • Het rechterdeel: Toilet, verschillende bergruimtes met boven nog een slaapkamer (of de optie om er 2 te maken) en een badkamer met douche.

Dankzij het EPC-label D is er géén renovatieverplichting, wat dit huis extra interessant maakt.
Buiten geniet je van een landelijke tuin met weids zicht over de velden. Hier is het puur ontspannen, terwijl kinderen of huisdieren veilig hun ruimte hebben.
Een unieke kans voor wie houdt van rust, natuur en een woning vol karakter.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
196.00m²
Grondoppervlakte
410.00m²
Bebouwde oppervlakte
105.00m²
Breedte grond
13.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
SE
Omgeving
Stadsrand
Afgelegen
Groene omgeving
Landelijk
Kadastraal inkomen
€280,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Condensatieketel
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Airconditioning
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Toilet

Eetkamer

Keuken

Living

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Mezzanine

Berging

Bureel

Slaapkamer

2 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
100 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20200514-0002269558
Berekend totaal energieverbruik
381

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Siouxsie Rotsaert
Sint-Pietersstraat 48 , 9400 Ninove