Description du bien

Situation unique, charme rural et vue imprenable
Cette charmante maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel : tout au bout d'une impasse, à proximité immédiate des champs. Vous y vivrez en toute tranquillité, avec une vue magnifique sur la verdure et même sur un pré voisin où paissent des vaches.
À l'intérieur, le choix s'est porté sur une décoration chaleureuse et rustique qui s'harmonise parfaitement avec l'environnement. La maison compte actuellement 2 chambres, avec la possibilité d'en créer facilement une troisième.
Aménagement :
Dans la partie gauche : cuisine, salon avec un étage comprenant 1 chambre, une salle de bains avec baignoire et une mezzanine confortable.
Dans la partie droite : toilettes, plusieurs espaces de rangement avec une chambre à coucher à l'étage (ou la possibilité d'en créer deux) et une salle de bains avec douche.
Grâce au label EPC D, aucune rénovation n'est obligatoire, ce qui rend cette maison encore plus intéressante.
 
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin champêtre avec une vue imprenable sur les champs. Ici, vous pourrez vous détendre pleinement, tandis que vos enfants ou vos animaux domestiques pourront s'ébattre en toute sécurité.
 
Une opportunité unique pour ceux qui aiment le calme, la nature et les maisons de caractère.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
196.00m²
Superficie du terrain
410.00m²
Surface bâtie
105.00m²
Largeur du terrain
13.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
SE
Environnement
Périphérie
Isolé
Environnement verdoyant
Rural
Revenu cadastral net
€280,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Chaudière à condensation
Poêle à pellet
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
de 1900 à 1918
Nombre d'étages
3
Divers
Air Conditionné
Stores manuels
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Toilette

Salle à manger

Cuisine

Living

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Mezzanine

Débarras

Bureau

Chambre à coucher

2 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Terrasse

Jardin

Surface calculée
100 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Réservoir eau de pluie
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Numéro de certificat
20200514-0002269558
Consommation totale d'énergie calculée
381

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Siouxsie Rotsaert
Sint-Pietersstraat 48 , 9400 Ninove