Description du bien

Vous rêvez d’une spacieuse maison familiale où chacun dispose de son propre espace, avec un beau jardin et une situation centrale à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun ?
Alors cette maison prête à emménager, située dans le charmant village d’Okegem, est faite pour vous.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec cuisine attenante, qui sera entièrement rénovée par le vendeur en 2026.
À l’arrière se trouve un espace polyvalent actuellement aménagé en salon de coiffure, mais qui peut tout aussi bien servir de garage, d’atelier, de salle de loisirs ou de cabinet professionnel.
La maison compte pas moins de six chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou pour ceux qui souhaitent disposer de pièces supplémentaires pour un bureau, un dressing ou une salle de jeux.
À l’arrière du bâtiment, un peu plus loin, se trouve un magnifique jardin où vous pourrez profiter pleinement de la vie en plein air, un endroit parfait pour des barbecues d’été, des enfants qui jouent ou simplement un moment de détente après une journée bien remplie.
Avec un label PEB D et un contrôle amiante sans danger, aucune obligation de rénovation ne s’impose. Vous pouvez donc y emménager immédiatement en toute tranquillité et y ajouter progressivement votre touche personnelle.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
230.00m²
Superficie du terrain
393.00m²
Surface bâtie
121.00m²
Largeur du terrain
7.30m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud
Environnement
Centre
Centre d'habitation
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Chauffage individuel
Radiateurs
Radiateurs
Poêle à pellet
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Double vitrage
Métal
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler Gaz

Bâtiment

Nombre d'étages
4
Ascenseur disponible
Non

Living

Salle à manger

Cuisine

Hall

Cave

Garage

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Eau de ville
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Numéro de certificat
20251020-0003709968-RES1
Consommation spécifique d'énergie calculée
364

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Siouxsie Rotsaert
Kattestraat 6 , 9400 Ninove