Zeldzame kans: huis met 6 slaapkamers, tuin en garages

Vanaf € 169 000

Open Huizen Dag op 20/09 van 11:00 tot 12:00

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 20/9 VAN 11:00 TOT 12:00 ]] Benjamin Pirothon (IPI 518.653) – ERA Label Immo
presenteert u deze ruime woning met 6 slaapkamers (met inrichtbare zolder – mogelijkheid tot 7 slaapkamers), inclusief 2 garages en een privétuin.
Deze woning ligt op een perceel van 451 m² en heeft een bewoonbare oppervlakte van 236 m², als volgt verdeeld:
- -1: kelder  van 59 m²;
- Begane grond: 2 inkomhallen, 2 salons, 2 eetkamers, 2 keukens, badkamer en een binnenplaats;
- +1: 5 slaapkamers (8, 8, 11,12 en 20 m²);
- +2; 1 slaapkamer (31 m²) en een inrichtbare zolder.
Privébuitenruimte: 2 garages, een binnenplaats en een tuin.
Kenmerken: EPC F (20250717026795), pelletkachel, aangesloten op riolering, PVC-ramen, ...
Deze “dubbele woning” stond voorheen onder twee verschillende nummers geregistreerd. Een opsplitsing in twee eenheden blijft mogelijk, mits een aanvraag wordt ingediend bij de dienst stedenbouw.
💰 Prijs: bod doen vanaf € 169.000
De informatie en afmetingen worden louter ter indicatie en zonder contractuele waarde verstrekt. De eigenaar, verkoper van het onroerend goed, heeft het wettelijke, vrije en autonome recht om al dan niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria.
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
236.00m²
Grondoppervlakte
451.00m²
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Kadastraal inkomen
€767,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
31 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Berekende oppervlakte
59 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
6 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
17 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
10 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
13 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
30 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
4 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
20 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
20 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
15 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Telefoon
Elektriciteit individueel
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
E-peil
F
Certificaatnummer
20250717026795
Berekend specifiek energieverbruik
480
Berekend totaal energieverbruik
126683

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Benjamin Pirothon
Rue Rhéna 13 , 4460 Grâce-Berleur (Grâce-Hollogne)