Opportunité rare : maison 6 chambres avec jardin et garages

À partir de € 180 000

Description du bien

Benjamin Pirothon (IPI 518.653) – ERA Label Immo
vous présente cette spacieuse maison de 6 chambres (avec grenier aménageable – possibilité 7 chambres), comprenant 2 garages et un jardin privatif.
Située sur une parcelle de 451 m², cette propriété offre une superficie habitable de 236 m², répartie comme suit :

- -1 : cave  de 59 m² ;
- Rdc : 2 hall d'entrée, 2 salon, 2 salle à manger, 2 cuisine, salle de bains et une cour ;
- +1 : 5 chambres (8, 8, 11,12 et 20 m²) ;
- +2 ; 1 chambre (31 m²) et un grenier aménageable.

Extérieur privatif : 2 garages, une cour et un jardin.

Caractéristiques : PEB F (20250717026795), Poêle à pellets, Raccordé aux égouts, Châssis DV PVC, ...

Cette "double maison" était précédemment enregistrée sous deux numéros distincts. Une division en deux unités reste envisageable, sous réserve d’une démarche auprès du service urbanisme.
💰 Prix : faire offre à partir de 180.000 €

Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
236.00m²
Superficie du terrain
451.00m²
Type de superficie
Net
Orientation terrain
Sud
Façade orientation
Sud
Environnement
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
Revenu cadastral net
€767,00

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Poêle à pellet
Combustible chauffage
Pellets

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
de 1919 à 1930
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
8 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
20 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
31 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
8 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Cave

Surface calculée
59 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
6 m²

Living

Surface calculée
17 m²

Cuisine

Surface calculée
10 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Hall de nuit

Surface calculée
13 m²

Salle de bains

Surface calculée
3 m²

Grenier

Surface calculée
30 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
4 m²

Cuisine

Surface calculée
20 m²

Living

Surface calculée
20 m²

Salle de bains

Surface calculée
7 m²

Hall de nuit

Surface calculée
15 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Electricité
Gaz disponible dans la rue
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Téléphone
Électricité individuelle
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Niveau E
F
Numéro de certificat
20250717026795
Consommation spécifique d'énergie calculée
480
Consommation totale d'énergie calculée
126683

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
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Benjamin Pirothon
Rue Rhéna 13 , 4460 Grâce-Berleur (Grâce-Hollogne)