Ruime woning te koop in Haaltert met grote tuin en garage

€ 275 000

Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een ruime woning met grote tuin en renovatiepotentieel in Haaltert?
Aan Lebeke 62 in Denderhoutem (Haaltert) staat deze verrassend ruime woning te koop, ideaal voor wie wil renoveren en wonen op een rustige, groene locatie nabij het centrum.
Gelijkvloers: inkomhal, lichtrijke leefruimte, aparte keuken, badkamer, veranda, bergingen, kelder en garage. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers. Via een vaste trap bereik je de ruime zolder, perfect voor extra kamers of hobbyruimte.
De grote, diepe tuin met open zicht op groen is een unieke troef, ideaal voor wie rust en privacy zoekt met voorzieningen vlakbij.
De woning ligt op wandelafstand van winkels, scholen, bakker, slager en openbaar vervoer. Aalst, Ninove en de E40 richting Brussel en Gent zijn vlot bereikbaar.
Met ruime kamers, uitbreidingsmogelijkheden en gunstige ligging is dit een unieke kans voor wie een renovatieproject met potentieel zoekt. Hou er rekening mee dat dit pand onderhevig is aan de renovatieplicht.
Indeling
GLV: inkomhal, leefruimte, keuken, badkamer, veranda, bergingen, kelder, garage
1e verdiep: 4 slaapkamers
Zolder via vaste trap
Troeven
✅ Grote ruimtes 
✅ Grote tuin met groen uitzicht
✅ Vaste trap naar ruime zolder
✅ Garage en kelder
✅ Centrale ligging nabij winkels en scholen
✅ Goede verbinding met E40, Aalst & Ninove
✅ Betonnen tussenvloeren
Interesse?
Vraag vandaag nog een bezoek aan via ERA Living en ontdek het potentieel van Lebeke 62 in Haaltert!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
145.00m²
Grondoppervlakte
590.00m²
Bebouwde oppervlakte
120.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€612,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Hout
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Loodglas
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
1958
Aantal verdiepingen
4
Allerlei
Manuele rolluiken
Bouwmethode: Betonbouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Berekende oppervlakte
26 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Oven
Kookplaat (Gas)

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Veranda

Berekende oppervlakte
22 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Garage

Berekende oppervlakte
15 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
9 m²

Stookruimte

Berekende oppervlakte
9 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
39 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Kachel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
57 m²
Kamer eigenschappen
Gietvloer
Kamer items
Vaste zoldertrap
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
470 m²
Kamer eigenschappen
Orientatie noord-west

Kelder

Berekende oppervlakte
9 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Inhoud stookolietank
2300.00
Nutsvoorzieningen
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20250311-0003550255-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
973
Berekend totaal energieverbruik
141222

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Cédric Bruylandt
Lebeke 62 , 9450 Haaltert