Beschrijving van het pand

Gerenoveerde villa aan de oevers van de Ourthe in Esneux - 2 slaapkamers - 140 m² - Perceel 985 m² - PEB C Schitterende villa volledig gerenoveerd in 2022, gelegen in een uitzonderlijke natuurlijke omgeving aan de oevers van de Ourthe. Het biedt 2 slaapkamers, 2 badkamers met douche, een super ingerichte keuken, een lichte woonkamer en recente apparatuur (gas condensatie verwarming, nieuwe aluminium ramen). Perceel van 985 m² met privétuin. PEB C. Ideaal als hoofdverblijf of vakantiehuis (+/- €1.800,00 per maand winstgevendheid). Gegarandeerde liefde op het eerste gezicht!  
Bieden vanaf €449.000 onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar.
Informatie wordt alleen ter informatie gegeven en is niet contractueel. Deze advertentie vormt geen aanbod.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Habitable area (m²)
126.00m²
Soil area (m²)
937.00m²
Built area (m²)
140.00m²
Surface type
Netto
Plot orientation
Zuid
Orientation frontage
Zuid
Surroundings
Toeristische zone
Bosrijk
Groene omgeving
Aan de rand van water
In het dal
Villawijk
Zicht op water
Binnen Bijz. Plan van Aanleg
Nabij treinstation
Taxable income
€893,00

Verwarming

Heating type
Centrale verwarming
Heating elements
Inbouwhaard
Radiatoren
Condensatieketel
Pelletkachel
Heating material
Hout
Gas
Pellets

Diversen

Joinery
Aluminium
Dubbele beglazing
Isolation
Dak
Vloerplaat
Beglazing
Lijstwerk
Muur
Dakisolatie
Warm water
Geiser op CV

Gebouw

Year built
1980
Amount of floors
2
Lift present
Nee

Nachthal

Berekende oppervlakte
12 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Douchekamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
11 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
12 m²

Douchekamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
22 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
22 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
12 m²

Tuin

Kamer items
Terras

Terras

Algemeen

Protected heritage
Nee
Recorded inventory of immovable heritage
Nee

Energie en elektriciteit

Electrical inspection
Keuringsverslag - Conform
Utilities
Gas
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit individueel
Elektriciteit modern
Internet
Energy performance certificate
Ja
Energy label
C
EPB
C
E-level
C
Certificate number
20250124020642
Calculated specific energy consumption
238
CO2 emission
43.00
Calculated total energy consumption
35200

Planningsinformatie

Urban Planning Permit
Vergunning uitgereikt
Urban Planning Obligation
Nee
In Inventory of Unexploited Business Premises
Nee
Subject of a Redesignation Plan
Nee
Summons
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Subdivision Permit Issued
Nee
Pre-emptive Right to Spatial Planning
Nee
Urban destination
La zone naturelle
Flood Area
Onroerend goed geheel of gedeeltelijk gelegen in een afgebakend overstromingsgebied
Renovation Obligation
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Sluiten
Thierry Hermanne
Olivier de Bonhome
Rue des Castors 64 , 4130 Esneux