Beschrijving van het pand

[Dit pand kan bezichtigd worden op 12/08. Registratie is verplicht en kan via ERA.BE.]
Ben je op zoek naar een bungalow met 3 slaapkamers, veel lichtinval en een rustige, groene ligging?
Dan is deze open bebouwing in de Kattestraat 63 te Haaltert misschien wel jouw nieuwe thuis!
Deze charmante woning is gelegen op een mooi perceel van 939 m² in een bijzonder rustige straat. Dankzij de open bebouwing geniet je van veel privacy en een overvloed aan natuurlijk licht. De woning beschikt over drie volwaardige, ruime slaapkamers – ideaal voor een gezin, bureau of hobbyruimte.
Via de ruime inkomhal kom je in de lichtrijke leefruimte met zicht op groen. Ook vanuit de keuken kijk je uit op de tuin, wat zorgt voor een aangename, rustgevende sfeer. De woning biedt een praktische indeling en tal van mogelijkheden om er je eigen warme thuis van te maken.
Bovendien is er een ruime garage én een oprit met plaats voor meerdere wagens – ideaal voor wie comfort en extra bergruimte belangrijk vindt.
EPC-label F – deze woning valt onder de renovatieverplichting voor residentiële gebouwen in Vlaanderen.
Indeling: inkomhal, gastentoilet, lichte woonkamer met tuinzicht, keuken, 3 ruime slaapkamers, badkamer, apart toilet, berging, garage, oprit en een mooie tuin rondom.
Troeven:
✔️ Open bebouwing op 939 m²
✔️ 3 ruime slaapkamers
✔️ Rustige ligging met zicht op groen
✔️ Ruime garage en oprit
✔️ Veel lichtinval
Zie jij jezelf hier wonen?
Aarzel niet en plan vandaag nog je bezoek. ERA Living begeleidt je graag naar jouw nieuwe thuis!
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
142.00m²
Grondoppervlakte
939.00m²
Bebouwde oppervlakte
153.00m²
Breedte grond
33.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
SE
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€847,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1970
Aantal verdiepingen
1
Allerlei
Rolluiken
Bouwmethode: Betonbouw
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Berekende oppervlakte
12 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
40 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
15 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²

Berging

Berekende oppervlakte
3 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Terras

Berekende oppervlakte
19 m²

Garage

Berekende oppervlakte
27 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20250801-0003657065-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
1144
Berekend totaal energieverbruik
162236

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Cédric Bruylandt
Kattestraat 63 , 9450 Haaltert