Description du bien

[Ce bien est visitable le 12/08.Reservation est obligatoire.
Vous cherchez un bungalow avec 3 chambres, beaucoup de lumière et un cadre vert et paisible ?
Alors cette maison 4 façades, située Kattestraat 63 à Haaltert, pourrait être votre futur chez-vous !
Elle se trouve sur un terrain de 939 m², dans une rue calme. Grâce à sa construction ouverte, elle offre intimité et lumière naturelle. Trois grandes chambres sont à disposition – parfaites pour une famille, un bureau ou un hobby.
Le hall d’entrée mène à un séjour lumineux avec vue sur le jardin. La cuisine donne également sur le jardin, créant une ambiance reposante. L’agencement est pratique, avec de nombreuses possibilités de personnalisation.
Un garage spacieux et une allée privée pouvant accueillir plusieurs véhicules complètent ce bien.
PEB F – ce bien est soumis à l’obligation de rénovation des logements en Région flamande.
Composition : hall d’entrée, WC invités, séjour lumineux avec vue jardin, cuisine, 3 chambres, salle de bain, WC séparé, débarras, garage, allée, jardin.
Atouts :
✔️ Maison 4 façades sur 939 m²
✔️ 3 grandes chambres
✔️ Rue calme et verdoyante
✔️ Grand garage et allée privée
✔️ Belle luminosité
Vous vous y voyez déjà ?
Planifiez vite votre visite. ERA Living vous accompagne avec plaisir !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
142.00m²
Superficie du terrain
939.00m²
Surface bâtie
153.00m²
Largeur du terrain
33.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
SE
Environnement
Environnement verdoyant
Rural
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Revenu cadastral net
€847,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Double vitrage
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1970
Nombre d'étages
1
Divers
Stores
Méthode de construction : Construction en béton
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
19 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall d'entrée

Surface calculée
12 m²

Living

Surface calculée
40 m²

Cuisine

Surface calculée
15 m²

Salle de bains

Surface calculée
4 m²

Débarras

Surface calculée
3 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Terrasse

Surface calculée
19 m²

Garage

Surface calculée
27 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Détails sur demande
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Numéro de certificat
20250801-0003657065-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
1144
Consommation totale d'énergie calculée
162236

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Van toepassing/Applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
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Cédric Bruylandt
Kattestraat 63 , 9450 Haaltert