Knusse woning met 2 slaapkamers en garage – ideaal als eerst

Vanaf € 135 000

Beschrijving van het pand

ERA Blavier stelt u deze knusse woning voor, ideaal als eerste aankoop of investering, gelegen vlakbij alle voorzieningen.
De woning bestaat uit 2 slaapkamers en een gezellige leefruimte. Ondanks het compacte formaat biedt ze alle nodige comfort voor het dagelijks leven.
De woning beschikt over een garage en een buitenruimte, ideaal om van mooie dagen te genieten.
Op slechts 5 minuten van winkels, scholen en autosnelwegen, geniet deze woning van een strategische ligging in een rustige omgeving.
Een mooie kans om zorgeloos te starten of te investeren.
EPC: D; E spec: 305; E totaal: 34.970
De informatie en afmetingen worden louter informatief en niet-contractueel verstrekt. De eigenaar, verkoper van het pand, behoudt zich het wettelijke, vrije en autonome recht voor om al dan niet te verkopen. Indien hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden, maar kiest hij het bod dat het best bij zijn eigen criteria past.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
94.00m²
Grondoppervlakte
158.00m²
Bebouwbare oppervlakte
111.00m²
Bebouwde oppervlakte
111.00m²
Exploiteerbare oppervlakte
94.00m²
Breedte grond
18.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Niet bepaald
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
27 m²
Breedte
7.16
Lengte
4.78
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
2.65
Lengte
4.78
1 slaapkamer(s) mogelijk

Woonkamer

Berekende oppervlakte
22 m²
Breedte
5.37
Lengte
4.37

Stookruimte

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1.5
Lengte
2.54

Badkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
3.76
Lengte
2.53

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
2.52
Lengte
4.87

Woonkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.46
Lengte
4.05

Garage

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
2.73
Lengte
4.84

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20250319033129
Berekend specifiek energieverbruik
305
CO2-uitstoot
56.00
Berekend totaal energieverbruik
34970

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Matthew Louys
Route de Souxhon 10 , 4400 Flémalle-Haute (Flémalle)