Maison cosy 2 chambres avec garage, idéale pour 1er achat

À partir de € 135 000

Description du bien

ERA Blavier vous présente cette maison à rénover, idéale pour un premier achat ou un investissement, située à proximité immédiate de toutes les commodités.
Elle se compose de 2 chambres et d’un espace de vie convivial. Bien que compacte, la maison offre tout le confort nécessaire pour un quotidien agréable.
Un garage complète le bien, ainsi qu’un espace extérieur parfait pour profiter des beaux jours.
À seulement 5 minutes des commerces, écoles et axes autoroutiers, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique tout en restant dans un environnement calme.
 
Une belle opportunité pour démarrer ou investir sereinement.
PEB : D ; E spec : 305 ; E total ; 34 970
Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n’est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée, mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
94.00m²
Superficie du terrain
158.00m²
Surface à bâtir
111.00m²
Surface bâtie
111.00m²
Surface exploitable
94.00m²
Largeur du terrain
18.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord
Façade orientation
Sud
Environnement
Résidentiel
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Non précisé
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Divers
Stores manuels
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
27 m²
Largeur
7.16
Longueur
4.78
Description
Chambre à coucher
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
Largeur
2.65
Longueur
4.78
Description
Chambre à coucher
1 chambre(s) possible(s)

Living

Surface calculée
22 m²
Largeur
5.37
Longueur
4.37
Description
Salon

Chaufferie

Surface calculée
4 m²
Largeur
1.5
Longueur
2.54
Description
Buanderie

Salle de bains

Surface calculée
9 m²
Largeur
3.76
Longueur
2.53

Cuisine

Surface calculée
12 m²
Largeur
2.52
Longueur
4.87
Description
Cuisine

Living

Surface calculée
12 m²
Largeur
3.46
Longueur
4.05
Description
Salon

Garage

Surface calculée
13 m²
Largeur
2.73
Longueur
4.84
Description
Garage

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Téléphone
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Numéro de certificat
20250319033129
Consommation spécifique d'énergie calculée
305
Emission de CO2
56.00
Consommation totale d'énergie calculée
34970

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Matthew Louys
Route de Souxhon 10 , 4400 Flémalle-Haute (Flémalle)