Te koop - Luxe appartement + garage en kantoren

€ 725 000

Beschrijving van het pand

Bent u op zoek naar een uniek pand dat luxe, modern comfort en een adembenemend uitzicht combineert?
 
ERA Blavier biedt u exclusief dit prachtige appartement aan op de 6e verdieping van een prestigieuze residentie, volledig gerenoveerd in 2020.
 
Met een oppervlakte van meer dan 160 m² onderscheidt deze woning zich door zijn elegantie, zijn edele materialen en zijn alomtegenwoordige natuurlijke lichtinval.
 
De leefruimte biedt een warme en verfijnde sfeer. De open, volledig uitgeruste keuken past harmonieus in deze gezellige ruimte.
 
Aan de slaapzijde vindt u drie grote slaapkamers, een kleinere (modulaire) slaapkamer, een badkamer en een rustig balkon.
 
Op de begane grond: een privégarage op de begane grond, grenzend aan een kantoorruimte van bijna 50 m² (momenteel ingericht als studentenkamer en ideaal voor een vrij beroep). (Geschatte prijs van het perceel: 125.000 €).
 
EPC D — Nr. 20180423008905 E spec: 281 — E totaal: 54.704 kWh/jaar
 
Geïnteresseerd? Neem dan snel contact met ons op via 04/232.21.21 om een privébezichtiging te regelen!
 
De vermelde informatie is indicatief en niet bindend. De eigenaar behoudt zich het recht voor om het pand al dan niet te verkopen en het bod te kiezen dat het beste aan zijn criteria voldoet, ongeacht het bedrag.

Investeer in vastgoed

Dit project heeft units die geschikt zijn als investering. Gebruik onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact met ons op.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
218.00m²
Type oppervlakte
Netto
Omgeving
Handelswijk
Groene omgeving
Aan de rand van water
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Collectieve verwarming / Gemeenschappelijke verwarming
Radiator
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Niet bepaald

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Lijstwerk
Warm water
Niet bepaald

Gebouw

Bouwjaar
1957
Verdieping
6
Aantal verdiepingen
7
Allerlei
Veiligheidsdeur
Parlofoon
Lift aanwezig
Ja

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Keuken

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Bureel

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
6 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Keuken

Berekende oppervlakte
13 m²

Living

Berekende oppervlakte
76 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
4 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Achterhal

Berekende oppervlakte
9 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
11 m²

Wachtzaal

Berekende oppervlakte
12 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
1 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
1 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Stadswater
Elektriciteit individueel
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
EPB
D
E-peil
D
Certificaatnummer
20180423008905
Berekend specifiek energieverbruik
281
Berekend totaal energieverbruik
54704

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Clarice GUISLAIN
Boulevard Frère-Orban 50 , 4000 Luik