Beschrijving van het pand

ERA CHATELAIN stelt u deze mooie en lichte Brusselse woning voor, ideaal gelegen tussen het Plein van de Vrijheid en het Warandepark, met een oppervlakte van 269 m² (EPB).
Ze is als volgt samengesteld:
Inkomhal, 2 kamers die als slaapkamer kunnen dienen, een keuken met toegang tot een koer. Op de verdiepingen vindt u een lichte woonkamer met een balkon aan de voorzijde, een eetkamer die eveneens uitkomt op een balkon, een open keuken, twee slaapkamers en een bureauruimte die naar wens als extra slaapkamer kan worden ingericht, twee doucheruimtes, een wasruimte en een kelder.
U zult gecharmeerd zijn door de uitstekende ligging, tussen het hart van het historische stadscentrum en op 1,8 km van Schuman en de Europese Instellingen, door de levensstijl, het licht, de oppervlakte, de goed bewaarde charme, de indeling en de perfecte staat.
Gelegen in een zeer rustige straat, combineert deze woning de voordelen van de stad met de rust van een privé-oase en biedt ze een potentieel huurrendement.
Technische elementen: elektriciteit conform, individuele condensatiegasketel van 2024, houten ramen met dubbele beglazing.
Mogelijkheid tot het huren van een garage op 2 minuten van het huis (€180/maand).
De woning biedt tal van mogelijkheden. Ze is ideaal als gedeelde woning of eengezinswoning met een vrij beroep.
Onze ERA COMFORT GARANTIE dekt al uw vaste installaties voor een zorgeloze aankoop.
Info en bezoeken: +32 2 535 98 98. Ontdek al onze exclusieve panden te koop in Brussel op era.be/chatelain

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
269.00m²
Grondoppervlakte
300.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Uitgangsbuurt
Park
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Animatiezone
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€1858,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Lijstwerk
Warm water
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
van 1875 tot 1899
Verdieping
1
Aantal verdiepingen
3
Lift aanwezig
Nee

Koer

Berekende oppervlakte
12 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
22 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
28 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
22 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Bureel

Douchekamer

Berekende oppervlakte
10 m²

Douchekamer

Berekende oppervlakte
4 m²

Kelder

Wasplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Elektriciteit modern
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20170620-0000506875-01-9
Berekend specifiek energieverbruik
262
CO2-uitstoot
50.00
Berekend totaal energieverbruik
70528

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Paulina Brodowska
Rue de la Révolution 1 , 1000 Bruxelles (Bruxelles)