Verkocht! Zo verkoop je je woning sneller dan je koffers gepakt zijn
Is London calling? Of droom je eerder van een nieuw stekje in eigen land? Wat je volgende bestemming ook is, je weet één ding zeker: je wilt verhuizen! En dan wil je natuurlijk dat je huidige woning vlot en zorgeloos verkocht raakt.
Geen zorgen: dankzij onze praktische tips ben je helemaal gereed om je huis in een snel tempo te verkopen. Klaar voor een nieuwe start? Let’s go!
Maak van je huis een droomhuis (voor anderen)
Hoe charmant jouw eclectische stijl ook is: potentiële kopers zijn op zoek naar hun eigen droomplek, niet die van jou. Houd daarom rekening met de volgende zaken:
🧹 Less is more: ruim grondig op, berg persoonlijke spullen op en creëer een neutrale sfeer waarin iedereen zichzelf ziet wonen. Te veel snuisterijen of opvallende kleuren kunnen afleiden. Een frisse, open ruimte spreekt tot de verbeelding!
🔧 Kleine gebreken, groot effect: een loszittende deurklink of een lekkende kraan lijken misschien details, maar voor kopers zijn het vaak minpunten die de prijs kunnen drukken. “Als er kleine werkjes zijn die heel gemakkelijk zelf op te lossen zijn, doe dat dan! Anders gaan bezoekers nog in discussie over de prijs”, vertelt Jonas De Groote, makelaar bij ERA WONEN. Werk kleine klusjes dus tijdig weg. Het maakt echt een wereld van verschil.
📸 Mooie beelden zeggen meer dan duizend woorden: “Om een woning snel te verkopen, moeten we ze goed in beeld brengen”, aldus Jonas. “Daarvoor is het belangrijk dat de woning proper en opgeruimd is, zodat er mooie foto’s genomen kunnen worden.”
Werk je met ERA samen voor de verkoop van je woning? Dan zorgen wij voor professionele fotografie!
Bepaal een realistische en aantrekkelijke vraagprijs
Natuurlijk wil je een mooie som overhouden aan de verkoop. Maar als je de prijs te hoog zet, loop je het risico dat je woning maandenlang in verkoop blijft.
Een correcte prijs = meer kijkers = snellere verkoop. Kijk naar gelijkaardige woningen in jouw buurt, houd rekening met de staat van het pand en laat je bijstaan door een expert.
Bij ERA krijg je een objectieve, data-gedreven waardebepaling die rekening houdt met markttrends, buurtanalyses en je eigen woningkenmerken. Zo kom je niet voor verrassingen te staan en kan je meteen de juiste strategie bepalen.
Zet je woning in de spotlights
Zichtbaarheid is alles. Hoe meer mensen je woning zien, hoe groter de kans op een match.
📲 Sociale media: deel je woning op Facebook, Instagram en WhatsApp. Vraag je netwerk om te helpen.
📸 Professionele fotografie: een goede eerste indruk begint met krachtige beelden. Bij ERA zorgen we voor aantrekkelijke, professionele foto's die de troeven van je woning maximaal tot hun recht laten komen.
📅 Creëer urgentie: plan bezichtigingen slim. Nodig meerdere geïnteresseerden tegelijk uit om een gevoel van concurrentie te creëren. Een tikje gezonde druk verhoogt de kans op een snel bod. Bij ERA maken we gebruik van BOOK2LOOK-momenten. Daarmee kiezen kandidaat-kopers zélf een bezoekslot via ERA.be: eenvoudig, snel en zonder tussenkomst van de makelaar.
🎯Zorg voor sterke advertenties en marketing. Indien je samenwerkt met ERA, doen wij het werk voor jou! Bij ons hoef je je geen zorgen te maken over advertenties, online campagnes of zichtbaarheid. Wij nemen de volledige marketingstrategie op ons, inclusief fotoreportages, virtuele rondleidingen, advertenties en meer.
Denk praktisch: papierwerk en timings
⏳ Start op tijd met de administratie: voor je woning officieel te koop kan, heb je een aantal documenten nodig, zoals een geldig EPC-attest, asbestattest, enzovoort. Verzamel die alvast om vertragingen te vermijden.
🌼 Timing is everything: de lente en zomer zijn traditioneel de beste momenten om een woning te verkopen. Je tuin of terras ziet er dan op z’n best uit en mensen zijn vaak actiever op zoek.
📍 Locatie, locatie, locatie: speel in op de troeven van jouw buurt. Ligt je woning vlak bij een park, school of station? Highlight het in de beschrijving!
Kies voor een partner die het verschil maakt
Een woning verkopen is meer dan wat foto’s online zetten. Het vraagt kennis, voorbereiding en vooral: een slimme strategie. En precies daar maken we bij ERA het verschil!
Met onze doordachte aanpak, betrouwbare begeleiding en ijzersterke marketing brengen we jouw woning onder de aandacht van de juiste mensen en zorgen we voor een verkoop aan de juiste prijs.
Wil je graag weten wat jouw woning vandaag waard is? Of wil je gewoon eens sparren over je plannen? Neem gerust contact op. Wij helpen je met plezier op weg naar je volgende hoofdstuk!