Vendu ! Voici comment vendre votre bien plus vite que vous ne faites vos valises
London calling ? Ou vous rêvez plutôt d’un nouveau chez-vous en Belgique ? Peu importe votre prochaine destination, une chose est sûre : vous êtes prêt(e) à déménager ! Et pour cela, il faut vendre votre logement rapidement et sans stress.
Pas de panique : avec nos conseils pratiques, vous êtes parfaitement armé(e) pour vendre votre bien à toute vitesse. Prêt(e) pour un nouveau départ ? Let's go !
Faites de votre maison la maison de rêve (des autres)
Aussi charmant que soit votre style éclectique, les acheteurs potentiels cherchent leur maison idéale, pas la vôtre. Voici quelques points à ne pas négliger :
🧹 Less is more : désencombrez, rangez les objets personnels et optez pour une ambiance neutre dans laquelle chacun peut se projeter. Trop de bibelots ou de couleurs vives peuvent distraire. Un espace clair et épuré stimule l’imaginaire !
🔧 Petits défauts, gros impact :une poignée de porte bancale ou un robinet qui goutte peuvent sembler anodins, mais les visiteurs les voient comme des points négatifs... et des arguments pour négocier le prix. « Si des petits travaux sont faciles à réaliser, mieux vaut les faire soi-même ! Sinon, les visiteurs en discuteront au moment de l’offre », explique Jonas De Groote, agent immobilier chez ERA WONEN.
📸 Une belle image vaut mille mots : « Pour vendre rapidement, il faut que le bien soit bien présenté », poursuit Jonas. « Un intérieur propre et bien rangé permet de prendre de belles photos. »
Vous vendez avec ERA ? Bonne nouvelle : nous nous chargeons des photos professionnelles !
Fixez un prix réaliste et attrayant
Bien sûr, vous souhaitez tirer le meilleur prix possible de la vente. Mais si vous fixez un montant trop élevé, votre bien risque de rester longtemps sur le marché.
Un prix correct = plus de visites = une vente plus rapide. Inspirez-vous des biens similaires dans votre quartier, tenez compte de l’état du logement et faites appel à un expert.
Chez ERA, nous proposons une estimation objective, fondée sur les données du marché, l’analyse du quartier et les caractéristiques propres à votre maison. De quoi éviter les mauvaises surprises et choisir la meilleure stratégie dès le départ.
Mettez votre bien sous les projecteurs
La visibilité, c’est la clé. Plus votre bien est vu, plus vous avez de chances de trouver le bon acquéreur.
📲 Réseaux sociaux : partagez votre annonce sur Facebook, Instagram et WhatsApp. Demandez à votre entourage de relayer l’info. Le bouche-à-oreille digital, ça fonctionne !
📸 Photographie professionnelle : une bonne première impression passe par des images percutantes. Chez ERA, nous réalisons des photos professionnelles qui mettent parfaitement en valeur les atouts de votre bien.
📅 Créez un sentiment d’urgence : organisez les visites avec stratégie. Invitez plusieurs acheteurs potentiels en même temps pour susciter une sensation de concurrence. Un peu de pression (bien dosée) peut accélérer le processus d’offre.
Avec ERA, nous utilisons les moments BOOK2LOOK : les candidats choisissent eux-mêmes un créneau de visite sur ERA.be. Simple, rapide et sans intervention directe de l’agent immobilier.🎯 Misez sur une stratégie marketing puissante : si vous vendez avec ERA, on s’occupe de tout ! Publicités, campagnes en ligne, visibilité maximale… Nous gérons l’ensemble de la stratégie marketing pour vous : photos, visites virtuelles, annonces ciblées et bien plus encore.
Pensez pratique : documents et bon timing
⏳ Anticipez les démarches administratives : avant de mettre votre bien officiellement en vente, vous aurez besoin de certains documents obligatoires comme le certificat PEB, l’attestation amiante, etc. Rassemblez-les à l’avance pour éviter tout retard.
🌼 Le bon moment fait la différence : le printemps et l’été sont traditionnellement les meilleures saisons pour vendre. Votre jardin ou terrasse est à son avantage et les acheteurs sont plus actifs à cette période.
📍 Emplacement, emplacement, emplacement : mettez en avant les atouts de votre quartier. À deux pas d’un parc, d’une école ou d’une gare ? Mentionnez-le dans votre annonce !
Choisissez un partenaire qui fait la différence
Vendre un bien, ce n’est pas juste poster quelques photos en ligne. Il faut de l’expertise, une bonne préparation et surtout… une stratégie intelligente. Et c’est là que nous faisons la différence chez ERA !
Grâce à notre approche réfléchie, notre accompagnement fiable et un marketing puissant, nous mettons votre bien en lumière auprès des bons acheteurs et nous visons la vente au juste prix.
Vous souhaitez connaître la valeur actuelle de votre bien ? Ou simplement discuter de vos projets immobiliers ? N’hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner vers votre prochain chapitre !