Beschrijving van het pand

ERA LABELIMMO presenteert dit prachtige huis (te koop) gelegen aan een drukke weg in Hognoul. Het profiteert van een uitstekende zichtbaarheid voor een professionele activiteit met behoud van uw privacy dankzij de set-back en de grote tuin met bomen van +420m². 

Met een bewoonbare oppervlakte van 201 m² (en 365 m² beschikbaar voor verbouwing), bestaat het huis uit de volgende ruimtes:
Op de begane grond, inkomhal met vestiaire en toilet, prachtige woonkamer van 50m², eetkamer, halfopen keuken, bureau en berging;
Op de 1ste verdieping, 4 slaapkamers (11m² tot 18m²) en de badkamer met toilet;
In de kelder, 4 kelderruimtes van in totaal 40m² met de verwarmingsketel en olietank;
Aan de zakelijke kant, 30m² ruimte met aparte ingang en toegang tot het huis (branddeur) gevolgd door 2 +90m² opslagruimtes.
Buiten is er een zeer aantrekkelijke tuin op het zuiden met bomen. 5 tot 6 parkeerplaatsen in de straat.

Dak in goede staat (daklijsten en gootstukken te repareren), recente PVC ramen met dubbele beglazing, recente elektriciteit te controleren, centrale verwarming op olie, boiler op verwarmingssysteem - R.C. 1.665€.

EPB: D (328 kWh/m².an) n°20240919013881.

Bieden vanaf €549.000 onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Niet-contractuele informatie uitsluitend ter informatie. Deze advertentie vormt geen aanbod.
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
201.20m²
Grondoppervlakte
920.00m²
Bebouwde oppervlakte
288.00m²
Exploiteerbare oppervlakte
364.90m²
Breedte grond
23.00m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Uitgangsbuurt
Drukke ligging
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1665,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Fotovoltaïsche paneel
Radiatoren
Geperste lucht
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Hout
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Geiser op CV

Gebouw

Bouwjaar
1950
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer items
Vestiaire

Toilet

Kamer items
Met handenwasser

Woonkamer

Berekende oppervlakte
55 m²
Kamer items
Open haard

Keuken

Berekende oppervlakte
17 m²
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Oven
Kookplaat (Elektrisch)
Kasten met toestellen

Eetkamer

Berekende oppervlakte
19 m²

Hal

Berekende oppervlakte
12 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
7 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Handelsruimte

Berekende oppervlakte
30 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
93 m²

Toilet

Kamer items
Met handenwasser

Kelder

Berekende oppervlakte
41 m²
Kamer items
Half ondergrondse kelder
Waterverzachter
Ketelruimte

Tuin

Berekende oppervlakte
425 m²
Kamer items
Terras

Parkeerplaats

Parkeerplaats

Parkeerplaats

Parkeerplaats

Parkeerplaats

Parkeerplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit modern
Internet
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
E-peil
D
Certificaatnummer
20240919013881
Berekend specifiek energieverbruik
328
CO2-uitstoot
81.00
Berekend totaal energieverbruik
69729

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Florian Joassin
Rue de Bruxelles 114 , 4340 Awans