OPBRENGSTEIGENDOM TE KOOP – HANDELSPAND + 4 APPARTEMENTEN

Deze opbrengsteigendom is gelegen op de Ninoofsesteenweg, een drukke invalsweg die garant staat voor uitstekende verbindingen met het centrum en de omliggende gemeenten. De locatie biedt bovendien hoge visibiliteit voor het handelspand, wat commercieel een sterke troef is. Ook voor de bewoners van de appartementen is de bereikbaarheid een belangrijk pluspunt, met openbaar vervoer en voorzieningen op wandelafstand.

Indeling van het gebouw
Gelijkvloers: Handelspand met een oppervlakte van 167 m² en een EPC-label B.

Eerste verdieping:
Appartement links (107m²): inkomhal, 2 slaapkamers, open leefruimte met keuken, badkamer, toilet en een ruim terras (32m²). EPC-label B (135 kWh/m² jaar).
Appartement rechts (134m²): inkomhal, 3 slaapkamers, ruime leefruimte, keuken, badkamer, toilet en terras (20m²). EPC-label B (135 kWh/m² jaar).

Tweede verdieping:
Appartement links (102m²): inkomhal,  2 slaapkamers, keuken, badkamer, toilet en terras (4,5m²). EPC-label C (221 kWh/m² jaar).
Appartement rechts (102m²): inkomhal, 2 slaapkamers,keuken, badkamer, toilet en terras(4,5m²). EPC-label C (223 kWh/m² jaar)

Totale maandelijkse huuropbrengst: €4.772/ maand. Alle entiteiten zijn verhuurd.
De huurprijzen zijn niet -geïndexeerd: mogelijk geïndexeerde huurprijs: €6.786,15/ maand
Mogelijke huurprijs aan marktwaarde:€ 5927 /maand

Stedenbouwkundige inbreuken: Gelijkvloers is dieper gebouwd (4 meter), uitbouw keuken op de eerste verdieping, 2 terrassen op de eerste verdieping.

Collectieve verwarming op stookolie met radiatoren met calorimeters, hoofdteller voor water met tussentellers, privatieve tellers voor elektriciteit

Interesse? Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek ter plaatse!