IMMEUBLE DE RENDEMENT À VENDRE - IMMEUBLE COMMERCIAL + 4 APP

Ce bien de rendement est situé sur la Ninoofsesteenweg, une voie d'accès très fréquentée qui garantit d'excellentes liaisons avec le centre-ville et les communes environnantes. L'emplacement offre également une grande visibilité à la propriété commerciale, ce qui constitue un atout commercial important. L'accessibilité est également un atout majeur pour les résidents des appartements, les transports publics et les commodités étant accessibles à pied.

Aménagement de l'immeuble

Rez-de-chaussée :
Propriété commerciale d'une superficie de 167 m² avec un label EPC B.

Premier étage :
Appartement sur la gauche (107m²): hall d'entrée, 2 chambres, espace de vie ouvert avec cuisine, salle de bains, toilettes et une terrasse spacieuse (32m²). Label EPC B (135 kWh/m² par an).

Appartement à droite (134m²): hall d'entrée, 3 chambres, espace de vie spacieux, cuisine, salle de bain, toilette et terrasse (20m²). Label EPC B (135 kWh/m² par an).

Deuxième étage :
Appartement à gauche (102m²): hall d'entrée, 2 chambres, cuisine, salle de bain, toilette et terrasse (4.5m²). Label EPC C (221 kWh/m² par an).
Appartement à droite (102m²): hall d'entrée, 2 chambres, cuisine, salle de bain, toilette et terrasse (4,5m²). Label EPC C (223 kWh/m² par an).

Revenu locatif mensuel total : 4 772 €/mois. Toutes les entités ont été louées.
Les loyers ne sont pas indexés : loyer indexé possible : 6 786,15 €/mois
Loyer possible à la valeur du marché : 5927 €/mois.

Infractions urbanistiques : rez-de-chaussée surélevé (4 mètres), extension de la cuisine à l'étage, 2 terrasses à l'étage.

Chauffage collectif au fioul avec radiateurs avec calorimètres, compteur principal pour l'eau avec compteurs intermédiaires, compteurs privés pour l'électricité.

Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite sur place!