Ruime woning te koop in Erembodegem met zonnige tuin

Verkocht

Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een ruime gesloten bebouwing met 3 slaapkamers in het hart van Erembodegem? Gevonden!
Deze woning met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 176m² op een perceel van 3a45 biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Op het gelijkvloers geniet je van een grote, gezellige leefruimte met verschillende zithoeken, een inkomhal, een recente volledig uitgeruste keuken en een praktische wasplaats met apart toilet. De inpandige garage zorgt voor extra gemak. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een nachthal en een badkamer met douche en lavabo. Extra troef is de zolder met uitbreidingsmogelijkheden, ideaal voor wie nog meer ruimte wil creëren. Buiten vind je een volledig omheinde, onderhoudsvriendelijke tuin waar je in alle rust kan ontspannen. Dankzij de centrale ligging bevind je je op wandelafstand van alle voorzieningen: winkels, scholen, bakkers en het station van Erembodegem liggen op amper 100 meter. De woning heeft een EPC-label F en valt onder de renovatieverplichting.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
176.00m²
Grondoppervlakte
345.00m²
Bebouwde oppervlakte
124.00m²
Breedte grond
8.30m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Centrum
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€844,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Hout
Elektriciteit
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1957
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Vast tapijt
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Vast tapijt
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Vast tapijt
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Douche
Wastafel enkel

Zolder

Kamer items
Zolderluik

Keuken

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Ingericht
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Oven
Kookplaat (Elektrisch)
Volledig ingebouwd
Kasten met toestellen

Berging

Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Ingemaakte kasten
Beschrijving
De voorzieningen om een douche te plaatsen zijn aanwezig.

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Parket
Goed onderhouden
Kamer items
Kachel

Toilet

Garage

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Automatische garagepoort
Verlichting
Voorziening elektriciteit

Tuin

Kamer eigenschappen
Volledig omheind
Orientatie zuid
Kamer items
Terras

Inkomhal

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Grondwaterput
Aansluiting riolering
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20250518-0003604234-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
774
CO2-uitstoot
13482.00
Berekend totaal energieverbruik
128951

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Cédric Bruylandt
Alfons van de Maelestraat 9 , 9320 Erembodegem (Aalst)