Description du bien

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 6/12 DE 13:00 À 14:00 ]]

Ixelles : Appartement 1 chambre à vendre, situé dans un quartier calme et recherché
Situé dans un environnement verdoyant en arrière d’immeuble, cet appartement de 55m² (surface brute PEB) séduit par son calme, son agencement fonctionnel et sa vue dégagée sans vis-à-vis. Il se trouve au premier étage d’un immeuble des années cinquante équipé d’un ascenseur, à proximité des transports, commerces et écoles. Idéal pour un premier achat ou un investissement.
Agencement du bien :
Hall d’entrée, cuisine avec balcon intérieur, salon, chambre, salle de bain avec raccordement pour machine à laver et espace de stockage. Une cave complète le bien.
Atouts :

  • Appartement calme en intérieur d’îlot
  • Vue verdoyante sans vis-à-vis
  • Immeuble avec ascenseur
  • Certificat électrique conforme

Éléments techniques :
Certificat électrique conforme, chaudière commune au mazout (transition vers le gaz provisionnée et prévue très prochainement), boiler électrique individuel de 2022, double et simple vitrage en bois, plancher en bois chevronné et carrelage, PEB F.
Disponibilité : À l’acte ou au plus tard le 1 mai 2026
Infos et visites ? Contactez Quentin au +32 2 535 98 98
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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
55.00m²
Superficie du terrain
282.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Est
Façade orientation
Nord-Ouest
Environnement
Centre
Environnement verdoyant
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité de parc
Vue dégagée
Revenu cadastral net
€904,00
Description des charges communes
± 240€/mois pour le fond de roulement (chauffage et syndic inclu) + 50€/mois pour le fond de réserve.

Chauffage

Type
Chauffage collectif / Chauffage commun
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Bois
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler électrique
Boiler séparé

Bâtiment

Année de construction
1958
Etage
1
Nombre d'étages
5
Divers
Vidéophone
Ascenseur disponible
Oui

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Living

Surface calculée
14 m²

Salle de bains

Surface calculée
4 m²

Hall de nuit

Surface calculée
3 m²

Cuisine

Surface calculée
5 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
4 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Terrasse

Surface calculée
2 m²

Cave

Surface calculée
4 m²

Débarras

Surface calculée
3 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Gaz disponible dans la rue
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Électricité individuelle
Installation électrique moderne
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Consommation spécifique d'énergie calculée
305
Emission de CO2
72.00
Consommation totale d'énergie calculée
17653

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
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Quentin DELFORGE
Rue de l'Ermitage 70 , 1050 Ixelles