Description du bien

Appartement idéalement situé à Malines avec 2 terrasses et jardin commun.

Cet appartement combine une situation centrale avec une disposition fonctionnelle et des espaces extérieurs agréables. Situé au Zwartzustersvest, à proximité du centre de Malines, il bénéficie d’un accès rapide aux transports en commun, à la gare, aux écoles et aux grands axes routiers. Grâce à son label EPC B, il offre un meilleur confort énergétique. Les deux terrasses orientées différemment permettent de profiter de l’extérieur à tout moment de la journée, tandis que le jardin commun apporte une touche de verdure et de calme supplémentaire. L’appartement profite également d’un environnement proche de l’eau et d’une excellente connexion vers le centre-ville.

Pièces principales:
• Séjour lumineux avec agréable lumière naturelle
• Cuisine fonctionnelle avec double évier, plaque électrique et hotte
• Deux chambres confortables
• Salle de bains avec baignoire, simple évier et raccordement machine à laver
• Toilette séparée
• Hall d’entrée avec parlophone
• Deux terrasses orientées nord-est et sud-ouest
• Cave

• Emplacement de parking à acquérir obligatoirement avec le bien pour 25 000 €

Atouts:
• Label EPC B pour un meilleur confort énergétique
• Situation centrale proche de la gare, des transports et des axes routiers
• Deux terrasses et accès à un jardin commun

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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
85.00m²
Surface bâtie
935.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Ouest
Façade orientation
Nord-Est
Environnement
Périphérie
Centre d'habitation
Au bord d'un cours d'eau
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Vue sur cours d'eau
A proximité de gare ferroviaire
Routes d'acces

Chauffage

Type
Chauffage collectif / Chauffage commun
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Aluminium
Bois
Simple vitrage
Double vitrage
Isolation
Vitrage
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Serpentin de chauffe

Bâtiment

Année de construction
1971
Etage
1
Nombre d'étages
8
Divers
Parlophone
Méthode de construction : Construction en béton
Ascenseur disponible
Oui

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Hall d'entrée

Objets de la chambre
Parlophone

Living

Cuisine

Objets de la chambre
Evier double
Hotte aspirante
Taque de cuisson (électrique)

Hall de nuit

Toilette

Salle de bains

Objets de la chambre
Evier simple
Bain
Raccordement machine à laver

Terrasse

Terrasse

Cave

Place de parking

Propriétés de la chambre
Souterrain
Description
Acquisition obligatoire pour 25 000 €

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Fosse septique
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Numéro de certificat
20260714-0003916563-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
121

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse D
Score G (bâtiment)
klasse B
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Jan Poplemon
Zwartzustersvest 28 102, 2800 Mechelen