Charmante woning op perceel van 1.300 m².

€ 675 000

Description of the property

Karaktervolle vrijstaande woning in eclectische stijl, centraal gelegen in de dorpskern van Weelde (Ravels), op een prachtig perceel van 1.300 m².
Deze charmante woning combineert authentieke architectuur met praktische woonoplossingen. De centrale ligging biedt alle voorzieningen op korte afstand. Dankzij de aparte praktijkruimte aan huis is dit pand ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. De woning beschikt over een EPC-label C, wat zorgt voor een aangenaam energieverbruik.

Indeling:
• Ruime woonkamer met inbouwhaard (gas) en inbouw kastenwand
• Eetkamer aansluitend op de keuken
• Landelijke keuken met spoelbak, vaatwasser en lacanche fornuis
• Praktijkruimte met aparte dienstingang, ook ideaal voor kantoor of hobbyruimte.
• 3 slaapkamers
• Badkamer met douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel in meubel
• Wasplaats met spoelbak, aansluitingen voor wasmachine en droogkast, ingemaakte kasten
• Veranda met zicht op de tuin
• 2 zolders, bereikbaar via vlizotrap
• Apart toilet met handenwasser
• Tuinhuis en tuinprieeltje  in de achtertuin
* Kelder
Troeven:
•  Karaktervolle woning in eclectische stijl uit 1931 
• Multifunctionele praktijkruimte aan huis met aparte ingang
• Centrale ligging in de dorpskern op mooi perceel van 1.300 m²
• tal van renovaties door de jaren heen en gebruik van kwalitatieve materialen
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek ter plaatse op 03 314 81 91.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specifications

Characteristics

General

Habitable area (m²)
250.00m²
Soil area (m²)
1300.00m²
Built area (m²)
182.00m²
Width surface (m)
31.00m
Surface type
Brut
Plot orientation
S
Surroundings
Town centre
Taxable income
€909,00

Heating

Heating type
Central heating
Heating elements
Photovoltaic panel
Built-in fireplace
Radiators
Condensing boiler
Heating material
Gas

Miscellaneous

Joinery
Aluminium
Wood
Double glazing
Isolation
Roof
Glazing
Wall
See energy performance certificate
Warm water
Electric boiler

Building

Year built
1931
Amount of floors
2
Miscellaneous
Air conditioning
Lift present
No

Solar panels

Solar panels
Solar panels present - Included in the price

Entrance hall

Living room, lounge

Room properties
Parquet
Room items
Built-in fireplace

Veranda

Room properties
Concrete floor

Dining room

Room properties
Parquet

Kitchen

Room properties
Tiles
Room items
Single sink
Dishwasher
Oven
Cooker (Gas)

Laundry area

Room properties
Natural stone
Room items
Single sink
Dryer connection
Washing machine connection
Built-in cabinets, fitted wardrobe

Toilet

Room properties
Natural stone
Room items
With toilet basin

Surgery, office

Room items
Separate service entrance

Bedroom

1 bedroom(s) possible

Bedroom

1 bedroom(s) possible

Bedroom

1 bedroom(s) possible

Bathroom

Room items
Shower
Bathtub
Toilet
Built-in double washbasin

Attic

Room items
Attic ladder

Garden

Calculated surface area
1100 m²

Garden shed

General

Protected heritage
No
Recorded inventory of immovable heritage
No

Energy & electricity

Electrical inspection
Inspection report pending
Utilities
Gas
Electricity
Sewer system connection
Cable distribution
Internet
Energy performance certificate
Yes
Energy label
C
Calculated specific energy consumption
274

Planning information

Urban Planning Permit
No permit issued
Urban Planning Obligation
Yes
In Inventory of Unexploited Business Premises
No
Subject of a Redesignation Plan
No
Summons
No judicial recovery measure or administrative measure imposed
Subdivision Permit Issued
No
Pre-emptive Right to Spatial Planning
No
Urban destination
Residential area
Flood Area
Property not located in a flood plain/area
P(arcel) Score
klasse B
G(building) Score
klasse A
Renovation Obligation
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Katleen Kolen
Koning Albertstraat 109 , 2381 Weelde (Ravels)