Moderne woning met unieke architectuur en praktijkruimte

€ 765 000

Description of the property

Willebroek: moderne woning met unieke architectuur, 4 slaapkamers en praktijkruimte / kangoeroewoning
Ben je op zoek naar een woning die écht anders is dan de rest? Dan is deze exclusieve, hedendaagse woning iets voor jou! Deze woning combineert stijl, ruimte en comfort op een unieke manier. Perfect voor gezinnen, zelfstandigen of wie gewoonweg groots wil wonen op een vlot bereikbare locatie. Ze werd volledig gerenoveerd en heeft in het verleden altijd dienst gedaan als dokterspraktijk. Met een energielabel B zit je voor jaren goed.

Deze woning is zowel geschikt als kangoeroewoning als voor een praktijkruimte, vrij beroep of thuiskantoor in combinatie met wonen.

Op de benedenverdieping verwelkomt de inkomhal je met veel natuurlijk licht dankzij en vind je een grote leefruimte terug met grote ramen en met ruimte voor een open keuken (alle aansluitingen reeds aanwezig). Bovendien beschikt de woning over een afzonderlijke praktijkruimte met mogelijke wachtkamer en een aparte ingang. Je kan hier ook een kangoeroe unit realiseren. De bovenverdieping is ingericht met een ruime badkamer met douche én ligbad. De 4 volwaardige slaapkamers, waarvan eentje met ensuite badkamer, maken het plaatje compleet.
Gelegen in een woonwijk geniet je hier van een rustige woonomgeving, maar ben je ook vlot verbonden via A12 en E19 met Antwerpen, Brussel en Mechelen. In de nabije omgeving zijn er winkels, scholen en aansluitingen met het openbaar vervoer.
Troeven:

  • Energiezuinig EPC B
  • Moderne architectuur en luxe afwerking
  • Combinatie wonen en werken of als kangoeroewoning
  • Centrale, toch rustige ligging

Mis deze unieke kans niet en plan vandaag nog je afspraak in!

Specifications

Characteristics

General

Habitable area (m²)
326.00m²
Soil area (m²)
550.00m²
Built area (m²)
172.00m²
Width surface (m)
15.60m
Surface type
Brut
Plot orientation
SW
Surroundings
Residential
Near school
Taxable income
€1920,00
Comfort guarantee
Basic

Heating

Heating type
Central heating
Heating elements
Radiators
Condensing boiler
Heating material
Gas

Miscellaneous

Joinery
Double glazing
Triple glazing
Isolation
Cavity insulation
Roof insulation
See energy performance certificate
Warm water
Flow-through system on central heating

Building

Year built
1960
Amount of floors
1
Miscellaneous
Ventilation
Lift present
No

Bedroom

1 bedroom(s) possible

Bedroom

1 bedroom(s) possible

Bedroom

1 bedroom(s) possible

Bedroom

1 bedroom(s) possible

Garden

Calculated surface area
380 m²

Bathroom

Room items
Walk-in shower
Bathtub
Double washbasin

Bathroom

Room items
Walk-in shower
Wastafel enkel in meubel

Basement

Room items
Technical room
Volledig onderkelderd

Surgery, office

Room items
Separate service entrance

Entrance hall

Kitchen

Living room, lounge

General

Protected heritage
No
Recorded inventory of immovable heritage
No

Energy & electricity

Electrical inspection
Inspection report - compliant
Utilities
Gas
Electricity
City water
Telephone
Internet
Energy performance certificate
Yes
Energy label
B
Certificate number
20220119-0002470518-RES-1
Calculated specific energy consumption
152

Planning information

Urban Planning Permit
No permit issued
Urban Planning Obligation
No
In Inventory of Unexploited Business Premises
No
Subject of a Redesignation Plan
No
Subdivision Permit Issued
No
Pre-emptive Right to Spatial Planning
No
Flood Area
Property not located in a flood plain/area
P(arcel) Score
klasse C
G(building) Score
klasse B
Renovation Obligation
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Close
Nick Van Elsen
Brenda Servranckx
Lijsterstraat 3 , 2830 Willebroek (Willebroek)