Landelijk gelegen hoeve aan golf van Kampenhout

€ 449 000

Description of the property

Toestand:
Op zoek naar een charmante woning met karakter, ruimte en een uitzonderlijke ligging? Deze hoevewoning in het landelijke Kampenhout biedt het allemaal. Gelegen aan de golf van Kampenhout, midden in het groen en omringd door velden, geniet je hier van pure rust en natuur. 

De woning vraag tom een opfrissing, maar vormt de ideale basis voor wie op zoek is naar een woning met tal van mogelijkheden. De ruime woonkamer is lichtrijk en is ideaal als gezellige zithoek met een aparte tv kamer. Aansluitend vind je de keuken met directe toegang tot de ruime veranda, deze brengt het buitenleven helemaal naar binnen. Op het gelijkvloers heb je nog een bureel en badkamer. 

Op de verdieping zijn er 3 slaapkamers en een zeer ruime overloop die extra mogelijkheden biedt als leeshoek, speelruimte of bureau. 

Buiten wacht een aangename tuin die een zeldzame oase van rust en privacy biedt. Ondanks de landelijke ligging ben je vlakbij invalswegen (Mechelen - Leuven- alsook bij het centrum van Kampenhout. Daarnaast is de woning ideaal voor wie opzoek is naar een atelier of opslagruimte, dit door de ruime bijgebouwen in de tuin. De wagen plaats je makkelijk in de garage. 

Indeling
Inkomhal - woonkamer - tv hoek - keuken - veranda - bureel - slaapkamer - badkamer
Verdieping: Nachthal - 3 slaapkamers - zolder

Troeven:
- Landelijke ligging
- Nabij invalswegen
- Karakteristieke woning
- Knap perceel

Specifications

Characteristics

General

Habitable area (m²)
307.00m²
Soil area (m²)
1980.00m²
Surface type
Brut
Surroundings
Green surroundings
Rural
Unobstructed view
Taxable income
€713,00

Heating

Heating type
Central heating
Heating elements
Radiators
Heating material
Fuel oil

Miscellaneous

Joinery
Double glazing
Isolation
Roof
Warm water
Boiler on central heating

Building

Year built
from 1900 to 1918
Lift present
No

Entrance hall

Living room, lounge

TV room

Kitchen

Veranda

Office

Bedroom

1 bedroom(s) possible

Bathroom

Room items
Shower
Wastafel enkel in meubel

Night hall

Bedroom

1 bedroom(s) possible

Bedroom

1 bedroom(s) possible

Bedroom

1 bedroom(s) possible

Attic

Garage

Atelier

General

Protected heritage
No
Recorded inventory of immovable heritage
No

Energy & electricity

Electrical inspection
Inspection report - non-compliant
Utilities
Electricity
Septic tank
Cable distribution
City water
Energy label
D
Certificate number
20251001-0003699174-RES-1
Calculated specific energy consumption
338

Planning information

Urban Planning Permit
Property built before 1962
Urban Planning Obligation
Yes
In Inventory of Unexploited Business Premises
No
Subject of a Redesignation Plan
No
Summons
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Subdivision Permit Issued
No
Pre-emptive Right to Spatial Planning
No
Urban destination
Agrarisch gebied
Flood Area
Property not located in a flood plain/area
P(arcel) Score
klasse A
G(building) Score
klasse A
Renovation Obligation
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Close
Yannick Segers
Balkestraat 86 , 1910 Kampenhout