Beschrijving van het pand

ERA B‑LUX presenteert u deze vrijstaande stenen woning, ideaal gelegen in Houffalize, in een rustige, landelijke en gewilde omgeving, vlak bij het station, de snelwegen en Luxemburg.

Dit charmante pand biedt een mooi potentieel voor modernisering, ideaal voor renovatie-liefhebbers die een authentiek pand nieuw leven willen inblazen. Dankzij de royale volumes zijn er mogelijkheden voor maximaal 5 slaapkamers, evenals de inrichting van talrijke extra ruimtes dankzij de kelders en bruikbare oppervlakken.

Het huis staat op een groot perceel, met daarnaast de mogelijkheid om een bouwgrond van 1.017,6 m² aan te kopen, ideaal voor een aanvullend project, een vrijstaande woning of een toekomstige investering.

Het geheel kan in zijn totaliteit worden aangekocht, wat een zeldzame kans biedt voor een vastgoedproject, een gezinswoning met potentieel of een ontwikkeling op langere termijn.

Dit pand combineert ruimte, karakter en een strategische ligging, en dat alles in een gewaardeerde natuurlijke omgeving.

Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA B-LUX op +32 61 21 07 50 voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
263.00m²
Grondoppervlakte
1193.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Toeristische zone
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€679,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Hout
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1950
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Berekende oppervlakte
11 m²

Hal

Berekende oppervlakte
10 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
13 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
18 m²

Stookruimte

Berekende oppervlakte
16 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
11 m²

Dressing

Berekende oppervlakte
8 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
14 m²

Hal

Berekende oppervlakte
2 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
2296 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
EPB
E
E-peil
E
Certificaatnummer
20160921015336
Berekend specifiek energieverbruik
365
CO2-uitstoot
90.00
Berekend totaal energieverbruik
96061

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat
Overstromingsgebied
Niet van toepassing
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Arwen Lambert
Rue de Liège 49 , 6660 Houffalize