Vrijstaande woning met adembenemend uitzicht en enorm potent

€ 300 000

Open Huizen Dag op 13/06 van 16:00 tot 17:00

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN 16:00 TOT 17:00 ]]

ERA B-LUX stelt u met plezier deze prachtige vrijstaande woning voor, ideaal gelegen in Beauraing, met een adembenemend uitzicht op het omliggende landschap en een uitzonderlijk potentieel!
Met haar 178 m² bewoonbare oppervlakte zal deze eigendom gezinnen aanspreken die op zoek zijn naar ruimte, comfort en rust. De woning beschikt over 4 mooie slaapkamers, een badkamer, een ruime en gezellige leefruimte, evenals een aangenaam terras met uitzicht op de tuin en de omliggende natuur. Een echte oase van rust op slechts enkele minuten van alle voorzieningen.
Ook aan ruimte geen gebrek dankzij de grote kelders en de inrichtbare zolder, die tal van mogelijkheden bieden voor bijkomende slaapkamers, een bureau, hobbyruimte of andere invullingen naar wens.
Een extra troef om verliefd op te worden? Naast het recent vernieuwde dak beschikt deze eigendom over een volledig onafhankelijk gedeelte verdeeld over drie niveaus, een zeldzaam voordeel op de huidige markt! Ideaal voor een vrij beroep, extra woongelegenheid, thuiswerkruimte, familie-annex of uitbreiding van de hoofdwoning. Hier krijgt u alle ruimte om uw plannen en ambities te realiseren.
Een zeldzame opportuniteit op een gegeerde locatie, die een uitzonderlijk uitzicht, mooie volumes en een enorm potentieel combineert. Absoluut een bezoek waard!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
177.97m²
Grondoppervlakte
1147.00m²
Breedte grond
20.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Vrij zicht
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€426,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Niet bepaald

Gebouw

Bouwjaar
1936
Lift aanwezig
Nee

Kelder

Berekende oppervlakte
17 m²

Stookruimte

Berekende oppervlakte
14 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
9 m²

Hal

Berekende oppervlakte
10 m²

Garage

Berekende oppervlakte
21 m²

Douchekamer

Berekende oppervlakte
2 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
15 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
37 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
9 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
13 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
58 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
17 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Stadswater
Zuiveringsstation
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
E-peil
F
Certificaatnummer
20230808001620
Berekend specifiek energieverbruik
499
CO2-uitstoot
124.00
Berekend totaal energieverbruik
89797

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Colin Schneder
rue de wiesme 6 , 5570 Beauraing