Woning met veel potentieel in groene omgeving, met garage!

€ 294 000

Beschrijving van het pand

Bent u op zoek naar een woning met veel potentieel, garage & tuin in Zwijndrecht?
Lees hier dan zeker verder!

Deze gezinswoning combineert ruimte & functionaliteit. De ideale ligging in een rustige, groene buurt met vlotte verbindingen naar scholen, winkels & openbaar vervoer, maakt het wonen hier extra aantrekkelijk.

Deze woning is geschikt als gezinswoning, maar leent zich ook perfect voor gebruik als kangoeroewoning. Dankzij de doordachte indeling biedt ze de mogelijkheid voor meerdere generaties om samen te wonen – jong & oud – met behoud van ieders privacy en zelfstandigheid. Beide woonunits maken gebruik van dezelfde nutsvoorzieningen, wat het praktisch én economisch aantrekkelijk maakt.

Kelder:  Kelder (9m²) waarin je rechtop kunt staan, volledig droog 

Gelijkvloers: Via de ruime hal (9 m²), komt u in een lichtrijke woonkamer (20 m²) die naadloos overloopt in een keuken van 6m² & een bad/waskamer van 5m², met aparte wc. U krijgt via de hal ook toegang tot de inpandige garage (16m²) 

Een goed onderhouden tuinhuis, oprit & zicht op het mooiste pleintje van Burcht zijn hier enkele extra pluspunten ! 

1steV: Hier vind je een tweede leefruimte (25m²) met grote raampartijen langs weerszijden voor veel lichtinval. De keuken (5m²) kan je bereiken via de living & via de hal. Het terras, ideaal om te ontbijten met zicht op de mooie tuin (190m²) 

2deV: hier kan je twee slaapkamers (12m², 12m²) & een kamer van 3m² vinden

Zou dit je nieuwe thuis kunnen worden? Plan nu een bezoek in met uw makelaar! 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
162.00m²
Grondoppervlakte
324.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Sociale omgeving
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€612,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Niet bepaald
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dubbele Beglazing
Warm water
Niet bepaald

Gebouw

Bouwjaar
1961
Lift aanwezig
Nee

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20230625-0002927782-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
576

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Nathalie De Grande
Boomgaardstraat 78 , 2070 Zwijndrecht (Zwijndrecht)