Woning met veel potentieel in groene omgeving, met garage!

€ 294 000

Beschrijving van het pand

Bent u op zoek naar een woning met veel potentieel, garage en tuin in Zwijndrecht?
Lees hier dan zeker verder!

Deze gezinswoning combineert ruimte en functionaliteit. De ideale ligging in een rustige, groene buurt met vlotte verbindingen naar scholen, winkels en openbaar vervoer, maakt het wonen hier extra aantrekkelijk.

Deze woning is uitermate geschikt als gezinswoning, maar leent zich ook perfect voor gebruik als kangoeroewoning. Dankzij de doordachte indeling biedt ze de mogelijkheid voor meerdere generaties om samen te wonen – jong en oud – met behoud van ieders privacy en zelfstandigheid. Beide woonunits maken gebruik van dezelfde nutsvoorzieningen, wat het praktisch én economisch aantrekkelijk maakt.

Kelder:  Kelder (9m²) waarin je rechtop kunt staan, volledig droog 

Gelijkvloers: De woning opent met een ruime hal (9 m²), gevolgd door een lichtrijke woonkamer (20 m²) die naadloos overloopt in een keuken van 6 m² en een badkamer van 5m², inclusief aparte wc. U krijgt via de hal ook toegang tot de inpandige garage (16m²) 

1steV: Hier vind je een tweede leefruimte (25m²) met grote raampartijen langs weerszijden voor superveel lichtinval. De keuken (5m²) kan je bereiken via de living en via de hal. Ook is hier een deur voorzien naar het terras, ideaal om te ontbijten met zicht op de mooie tuin!

2deV: De bovenste verdieping beschikt over twee slaapkamers (12m², 12m²) en een kleinere kamer van 3m²

Zou dit je nieuwe thuis kunnen worden?
Laat ons dan snel iets weten en plan nu een bezoek in met uw makelaar! 

Investeer in vastgoed

Dit project heeft units die geschikt zijn als investering. Gebruik onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact met ons op.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
162.00m²
Grondoppervlakte
324.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Sociale omgeving
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€612,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Niet bepaald
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dubbele Beglazing
Warm water
Niet bepaald

Gebouw

Bouwjaar
1961
Lift aanwezig
Nee

Keuken

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Beschrijving
Keuken / Kitchenette Gelijkvloers

Inkomhal

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Tegels
Beschrijving
Inkomhal

Kelder

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Goed onderhouden
Beschrijving
Kelder

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Beschrijving
Slaapkamer 1
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Beschrijving
Slaapkamer 2
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Beschrijving
Babykamer / Bureau
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Eenvoudig
Beschrijving
Hal

Terras

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Beschrijving
Terras

Woonkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Eenvoudig
Beschrijving
Woonkamer gelijkvloers

Woonkamer

Berekende oppervlakte
26 m²
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Vast tapijt
Goed onderhouden
Beschrijving
Woonkamer Eerste Verdieping

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel
Beschrijving
Badkamer Eerste Verdieping

Garage

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Inpandig
Beschrijving
Garage

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Beschrijving
Badkamer Gelijkvloers / Wasplaats met aparte wc

Keuken

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Beschrijving
Keuken Eerste Verdieping

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20230625-0002927782-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
576

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Nathalie De Grande
Boomgaardstraat 78 , 2070 Zwijndrecht (Zwijndrecht)