Open bebouwing in groene omgeving met 3slpk garage en oprit

€ 599 000

Open Huizen Dag op 14/03 van 13:00 tot 14:00

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 14/3 VAN 13:00 TOT 14:00 ]]

Zoekt u een uitnodigende open bebouwing die zich bevindt in een rustige en kindvriendelijke straat, vlak naast een speeltuin waar kinderen nog zorgeloos buiten spelen en waar de ijskar in de zomer gewoon langskomt? Lees hier dan zeker verder! 

De woning beschikt over een garagebox en een praktische kelder van maar liefst 31 m²
GLVL:
De ruime inkomhal (10m²) staat hier centraal en geeft directe toegang tot de huiselijke woonkamer met marmeren tegelvloer (37m²), een vierde kamer die momenteel dienst doet als bureau (6 m²), de keuken  (9m²) en de wasplaats (6 m²). 
1steV: Op de eerste verdieping vinden we de badkamer (6m²) en 3 volwaardige slaapkamers, 21m², 15m², 12m². De grootste kamer heeft ook een extra bergruimte.  (5m²)

2deV: Via de vlizotrap komen we terecht in een gigantische zolderruimte van maar liefst  51m², genoeg opbergruimte dus.
Buiten vindt u een schitterende tuin van 636 m² waar rust en privacy centraal staan. De volwassen beukenbomen met hun mooie rode bladeren geven het geheel een uniek karakter, terwijl de omliggende hagen zorgen voor extra beschutting en privacy. Hier kan u in alle sereniteit genieten van zonnige dagen, gezellige barbecues of gewoon van de groene omgeving.
Kortom, deze woning combineert ruimte, comfort en een groene, rustige ligging in een kindvriendelijke omgeving — een ideale plek om thuis te komen.

Wenst u graag een bezichtiging?
Contacteer dan nu uw makelaar, ik kijk er naar uit u rond te mogen leiden. 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
168.00m²
Grondoppervlakte
828.00m²
Bebouwde oppervlakte
89.00m²
Breedte grond
27.30m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
NE
Omgeving
Woonkern
Groene omgeving
Park
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Villawijk
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1043,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
1967
Allerlei
Alarm
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
21 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Beschrijving
Slaapkamer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Beschrijving
Slaapkamer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Beschrijving
Slaapkamer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
51 m²
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Kamer items
Vlizotrap
Beschrijving
Zolder

Berging

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Beschrijving
Berging

Hal

Berekende oppervlakte
11 m²
Beschrijving
Hal

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Beschrijving
Badkamer

Woonkamer

Berekende oppervlakte
37 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Beschrijving
Woonkamer

Hal

Berekende oppervlakte
10 m²
Beschrijving
Hal

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Beschrijving
Toilet

Wasplaats

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Beschrijving
Wasplaats

Keuken

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Beschrijving
Keuken

Bureel

Berekende oppervlakte
6 m²
Beschrijving
Bureau

Garage

Berekende oppervlakte
21 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Beschrijving
Garagebox

Berging

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Beschrijving
Berging

Berging

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Beschrijving
Berging

Kelder

Berekende oppervlakte
31 m²
Kamer eigenschappen
Goed onderhouden
Beschrijving
Kelder

Tuin

Berekende oppervlakte
636 m²
Kamer eigenschappen
Aangelegd
Beschrijving
Tuin

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20260303-0003814365-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
835

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Nathalie De Grande
Kapellenkouter 28 , 2070 Zwijndrecht