Magnifiek hoekappartement met groen vrij zicht

Verkocht

Beschrijving van het pand

Bent u op zoek naar een appartement in een hoger segment? Zijn kwaliteit en comfort belangrijke eisen, alsook een vrij en groen uitzicht? Lees hier dan zeker even verder!

Dit BEN (bijna-energie-neutraal) appartement in "project Rijvisschehof" is gelegen in groene omgeving nabij Kasteel Rijvissche en het Don-Bosco College. Er is een goede bereikbaarheid met de wagen en u kunt zeer gemakkelijk met de fiets naar Gent centrum via de autoluwe Zoë Borluutbrug.

Het gebouw werd recent opgeleverd. Hierdoor kent het hoekappartement een nieuwstaat. U geniet zo van alle voordelen van een nieuwbouw (zoals bv. 10-jarige aansprakelijkheid) terwijl u niet zo lang dient te wachten.

INDELING:
- 1steV: Inkomhal (10m²), leefruimte met eetplaats en open keuken (47m²), z-gericht terras (27m²), badkamer (5m²), wasplaats (3m²), slaapkamer 1 met ingemaakte kasten (12m²), slaapkamer 2 (11m²), gastentoilet

Deze verkoop omvat het hoekappartement, alsook de privatieve ondergrondse kelderberging dat inclusief is in onze vraagprijs.

Daarnaast is er nog een privatieve ondergrondse autostaanplaats (aansluiting laadpaal mogelijk), verplicht aan te kopen voor €20.000

Vraagprijs excl. aankoopkosten (21% btw)

> EPC-bouw: 33 kWh/m² (label A)
> Beschikbaarheid = te bespreken

Wenst u meer informatie of een bezoek? Wees er dan snel bij en contacteer ons nu!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
103.14m²
Grondoppervlakte
7629.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Groene omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Zicht op water
Nabij treinstation
Vrij zicht
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€1207,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Vloerverwarming
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Lijstwerk
Muur
Zie lastenboek
Vloerplaat warmte
Vloerplaat akoestisch
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
2023
Verdieping
1
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Alarm
Veiligheidsdeur
Videofoon
Ventilatie
Lift aanwezig
Ja

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Parket

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Lengte
3.67
Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Bekabeld
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
1.166
Lengte
0.513

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0.945
Lengte
1.562
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Wasplaats

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
2.11
Lengte
1.55
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte
Verwarmingsketel
Ventilatiesysteem

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3.665
Lengte
3.087
Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Bekabeld
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
2.59
Lengte
1.897
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Inloopdouche
Wastafel dubbel in meubel
Eéngreepsmengkraan
Ventilatiesysteem

Keuken

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
3.637
Lengte
2.478
Kamer eigenschappen
Luxueuze afwerking
Open Keuken
Parket
Moderne afwerking
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Diepvries
Oven
Kookplaat (Inductie)
Quooker
Wijnklimaatkast
Kasten met toestellen

Eetkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.918
Lengte
3.587
Kamer eigenschappen
Parket

Living

Berekende oppervlakte
24 m²
Breedte
3.681
Lengte
6.404
Kamer eigenschappen
Parket

Terras

Berekende oppervlakte
27 m²
Kamer eigenschappen
Moderne afwerking

Berging

Beschrijving
Ondergrondse privatieve kelderberging

Garage

Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Automatische garagepoort
Verlichting
Voorziening elektriciteit
Beschrijving
Ondergrondse autostaanplaats (aansluiting laadpaal mogelijk)

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
ISDN aansluiting
Internet
Gescheiden rioleringsstelsel
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
EPB
44021-G-OMV_2018102202/EP19286/A003/D01/SD006
Certificaatnummer
44021-G-OMV_2018102202/EP19286/A003/D01/SD006
Berekend specifiek energieverbruik
33

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Gedeeltelijk vergund
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Cyriel Steyaert
Rijvisschestraat 128 101, 9052 Zwijnaarde