Handelspand met woonst te koop te Zwevegem

Prijs op verzoek

Beschrijving van het pand

Met trots mogen wij u voorstellen aan frituur Chaplin, Sylvie en haar dochter Eline bouwden in enkele jaren tijd deze prachtige zaak op tot een top draaiende business, ze zoekt dan ook een overnemer die dit met de zelfde passie, hart en ziel verder kan zetten.

Dit instapklaar handelspand met woonst werd volledig gerenoveerd in 2023 en is perfect voor wie wonen en ondernemen wil combineren. Het gelijkvloers is ingericht als frituur/snackbar, terwijl de bovenliggende woonst volledig is afgewerkt met kwalitatieve materialen en een moderne stijl. Gelegen op een zichtbare en commerciële ligging in centurm Zwevegem.

Het handelsgedeelte biedt ruimte voor klantenontvangst, keukeninstallatie en sanitair. De private woonst bestaat uit een moderne leefruimte, met kwaliteits keuken parket vloer, gezellige zithoek en ruime eetplaats. Een volledig nieuwe badkamer (2023), drie ruime slaapkamers en een zeer groot dakterras dat zorgt voor extra leefcomfort.

De volledige renovatie is uitgevoerd met aandacht voor comfort en efficiëntie wat resulteert in een energiezuinige woning (EPC-score B).

Troeven:

  • top draaiende handelszaak (overname mogelijkheid)
  • Handelspand volledig vernieuwd (2023) + Instapklare woonst
  • Zeer groot dakterras
  • Afwerking met hoogwaardige materialen
  • Wonen én werken op één locatie

Zie jij jezelf hier ook dromen van je eigen zaak? Contacteer ons!
julie@erabecue.be of 056 75 57 47

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
214.00m²
Grondoppervlakte
195.00m²
Bebouwde oppervlakte
183.00m²
Breedte grond
9.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Omgeving
Centrum
Woonkern
Handelswijk

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Gevelisolatie
Dakisolatie
Warm water
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Airconditioning
Lift aanwezig
Nee

Handelsruimte

Beschrijving
volledig vernieuwde frituur 2023 met restaurant inrichting (in overname handelsfonds opgenomen)

Keuken

Beschrijving
bijkeuken, voorraadruimte, stockage

Garage

Woonkamer

Kamer items
Inbouwcassette
Ingemaakte kasten

Keuken

Badkamer

Kamer items
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel
Beschrijving
volledig vernieuwd in 2023

Terras

Beschrijving
zeer ruim zonneterras, deels overdekt (pat dak vernieuwd EPDM)

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Beschrijving
ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Beschrijving
ATAG nieuwe cv ketel 2024

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Aansluiting riolering
Stadswater
Elektriciteit modern
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20250928-0003696399-RES1
Berekend specifiek energieverbruik
176

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Julie Becue
Otegemstraat 103 - 105 , 8550 Zwevegem